和賀町長沼（北上市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県北上市和賀町長沼の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,600円/㎡
坪単価 約58,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約25,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
和賀町長沼の地価は北上市で高い？町名別の平均・順位で比較
北上市内の町名別順位
12位/ 14町
和賀町長沼の平均
17,600円/㎡
坪単価 約58,200円/坪
北上市の調査地点平均
31,883円/㎡
和賀町長沼はその約0.6倍
和賀町長沼の地価は、北上市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では北上市内14町中12位です。北上市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
和賀町長沼の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2007年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
和賀町長沼の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 490万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 700万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 200万円 | 2,941円/㎡ | 9,700円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 680㎡ | 1,300万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 1,600万円 | 21,053円/㎡ | 69,600円/坪 | 2018年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 1,700万円 | 23,611円/㎡ | 78,100円/坪 | 2018年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 2,600万円 | 46,429円/㎡ | 153,500円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 4,100万円 | 78,846円/㎡ | 260,600円/坪 | 1980年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 250万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
和賀町長沼の調査地点マップ
和賀町長沼の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県北上市和賀町長沼６地割１８番基準地 | 17,600円/㎡ | 58,200円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 藤根（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
和賀町長沼の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。和賀町長沼の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。