岩手県岩手郡雫石町沼返６０番２５の基準地価
岩手県雫石町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
10,000円/㎡
坪単価:
33,100円/坪
変動率:
0.3%
沼返の地価は岩手郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,000円/㎡は、岩手郡の平均（約13,300円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。岩手郡内3地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
10000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岩手県岩手郡雫石町沼返６０番２５
アクセス
小岩井駅から2,100m
前面道路
14.0m
面積
724㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 10000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 雫石-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小岩井 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 14.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 14.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県岩手郡雫石町沼返６０番２５の地価動向
岩手県岩手郡雫石町沼返６０番２５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,000円/㎡（坪単価33,100円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-3.10%となっています。
年別価格データ
2025年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2024年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2023年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2021年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2020年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2019年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2018年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2017年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2016年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2015年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2007年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
2006年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
2005年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2004年
¥20,900 /㎡
坪単価: 69,100円/坪
2003年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2002年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
岩手県岩手郡雫石町沼返６０番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は小岩井駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県岩手郡雫石町上町東２番２ | 4.0km | 17,300円/㎡ | 57,200円/坪 | -1.7% | 雫石駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岩手県岩手郡雫石町小日谷地７６番４８ | 4.8km | 12,600円/㎡ | 41,700円/坪 | -0.8% | 雫石駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岩手県岩手郡雫石町沼返６０番２５の基準地価 よくある質問
岩手県岩手郡雫石町沼返６０番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。