桜町（花巻市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県花巻市桜町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
前年比（町内平均）
+3.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約74,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桜町の地価は花巻市で高い？町名別の平均・順位で比較
花巻市内の町名別順位
5位/ 10町
桜町の平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
花巻市の調査地点平均
237,480円/㎡
桜町はその約0.1倍
桜町の地価は、花巻市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では花巻市内10町中5位です。花巻市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桜町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
桜町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 730万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 400万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 200万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1964年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 690万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 1,300万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 20万円 | 1,143円/㎡ | 3,800円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 960㎡ | 750万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 580万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 710万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2021年 5件
2019年 6件
2016年 8件
2013年 5件
2009年 6件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桜町の調査地点マップ
桜町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県花巻市桜町１丁目７８０番７基準地 | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 花巻（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桜町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。