岩手県花巻市本館１丁目１２番３の基準地価
岩手県花巻市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,700円/㎡
坪単価:
75,000円/坪
変動率:
+3.2%
本館の地価は花巻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,700円/㎡は、花巻市の平均（約366,054円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。花巻市内20地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22700円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岩手県花巻市本館１丁目１２番３
アクセス
花巻駅から2,500m
前面道路
120m
面積
327㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 22700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 花巻-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 花巻 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅のほかに農地等が見られる区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県花巻市本館１丁目１２番３の地価動向
岩手県花巻市本館１丁目１２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,700円/㎡（坪単価75,000円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の29,300円/㎡（坪単価96,900円）、 最低価格は2020年（令和2年）の20,300円/㎡（坪単価67,100円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+1.02%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2024年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2023年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2021年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2020年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2019年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2018年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2017年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2016年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
2015年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2007年
¥28,600 /㎡
坪単価: 94,500円/坪
2006年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2005年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2004年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2003年
¥29,100 /㎡
坪単価: 96,200円/坪
2002年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
岩手県花巻市本館１丁目１２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は花巻駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県花巻市上小舟渡２１８番１外 | 1.1km | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | -0.3% | 花巻駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岩手県花巻市星が丘２丁目２１番５ | 1.1km | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | 0.0% | 花巻駅(1,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岩手県花巻市松園町３８５番５３ | 1.7km | 21,200円/㎡ | 70,100円/坪 | 1.4% | 花巻駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県花巻市大通り１丁目３３０番４ | 1.8km | 35,800円/㎡ | 118,300円/坪 | -1.4% | 花巻駅(400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 岩手県花巻市西大通り１丁目１４５番２外 | 2.1km | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | 4.0% | 花巻駅(710m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岩手県花巻市本館１丁目１２番３の基準地価 よくある質問
岩手県花巻市本館１丁目１２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。