岩手県花巻市松園町３８５番５３の基準地価
岩手県花巻市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
21,200円/㎡
坪単価:
70,100円/坪
変動率:
+1.4%
松園町の地価は花巻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,200円/㎡は、花巻市の平均（約366,054円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。花巻市内20地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
21200円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岩手県花巻市松園町３８５番５３
アクセス
花巻駅から2,800m
前面道路
60m
面積
253㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 21200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 花巻-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 花巻 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県花巻市松園町３８５番５３の地価動向
岩手県花巻市松園町３８５番５３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,200円/㎡（坪単価70,100円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の28,500円/㎡（坪単価94,200円）、 最低価格は2020年（令和2年）の19,800円/㎡（坪単価65,500円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.58%となっています。
年別価格データ
2025年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2024年
¥20,900 /㎡
坪単価: 69,100円/坪
2023年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2021年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2020年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2019年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2018年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2017年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2016年
¥19,900 /㎡
坪単価: 65,800円/坪
2015年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2007年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
2006年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
岩手県花巻市松園町３８５番５３周辺のエリア概要
最寄り駅は花巻駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県花巻市星が丘２丁目２１番５ | 751m | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | 0.0% | 花巻駅(1,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岩手県花巻市本館１丁目１２番３ | 1.7km | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | 3.2% | 花巻駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県花巻市西大通り１丁目１４５番２外 | 2.3km | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | 4.0% | 花巻駅(710m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県花巻市上小舟渡２１８番１外 | 2.4km | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | -0.3% | 花巻駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岩手県花巻市大通り１丁目３３０番４ | 2.4km | 35,800円/㎡ | 118,300円/坪 | -1.4% | 花巻駅(400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
岩手県花巻市松園町３８５番５３の基準地価 よくある質問
岩手県花巻市松園町３８５番５３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。