岩手県花巻市松園町３８５番５３の基準地価

岩手県花巻市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

21,400円/㎡

坪単価:

70,700円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 花巻-5

松園町の地価は花巻市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,400円/㎡は、花巻市の平均（約18,889円/㎡）の約1.1倍です。花巻市内21地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21400円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岩手県花巻市松園町３８５番５３

アクセス

花巻駅から2,800m

前面道路

6.0m

面積

253㎡

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詳細情報

基準地価	21400円/㎡
標準地・基準地コード	花巻-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	花巻
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岩手県花巻市松園町３８５番５３の地価動向

岩手県花巻市松園町３８５番５３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,400円/㎡（坪単価70,700円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の28,500円/㎡（坪単価94,200円）、最低価格は2020年（令和2年）の19,800円/㎡（坪単価65,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.73%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2025年

1.4%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2024年

1.5%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2023年

3.0%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2021年

1.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2020年

0.0%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2019年

0.0%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2018年

0.0%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2017年

-0.5%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2016年

-0.5%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2015年

-29.1%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2007年

-1.1%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2006年

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

岩手県花巻市松園町３８５番５３周辺のエリア概要

最寄り駅は花巻駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岩手県花巻市星が丘２丁目２１番５	751m	35,500円/㎡	117,400円/坪	0.0%	花巻駅(1,800m)	商業地	店舗	詳細
岩手県花巻市本館１丁目１２番３	1.7km	23,500円/㎡	77,700円/坪	3.5%	花巻駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
岩手県花巻市西大通り１丁目１４５番２外	2.3km	37,700円/㎡	124,600円/坪	3.6%	花巻駅(710m)	住宅地	住宅	詳細
岩手県花巻市上小舟渡２１８番１外	2.4km	36,300円/㎡	120,000円/坪	0.0%	花巻駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細
岩手県花巻市大通り１丁目３３０番４	2.4km	35,300円/㎡	116,700円/坪	-1.4%	花巻駅(400m)	商業地	事務所	詳細