室小路（滝沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県滝沢市室小路の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
49,400円/㎡
坪単価 約163,300円/坪
前年比（町内平均）
+4.9%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約155,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
室小路の地価は滝沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
滝沢市内の町名別順位
1位/ 8町
室小路の平均
49,400円/㎡
坪単価 約163,300円/坪
滝沢市の調査地点平均
36,233円/㎡
室小路はその約1.4倍
室小路の地価は、滝沢市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では滝沢市内8町中1位です。滝沢市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
室小路の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2020年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | — |
| 2009年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
室小路の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 7,500万円 | 93,750円/㎡ | 309,900円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,200万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 930万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 3,000万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,800万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 5,100万円 | 63,750円/㎡ | 210,700円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,400万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,000万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,200万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,800万円 | 207,407円/㎡ | 685,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2020年 10件
2013年 5件
2011年 5件
2010年 8件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
室小路の調査地点マップ
室小路の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県滝沢市室小路６６１番４基準地 | 49,400円/㎡ | 163,300円/坪 | +4.9% | 住宅地 | 青山（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
室小路の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。室小路の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。