野沢（滝沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県滝沢市野沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,600円/㎡
坪単価 約97,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約47,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
野沢の地価は滝沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
滝沢市内の町名別順位
7位/ 8町
野沢の平均
29,600円/㎡
坪単価 約97,900円/坪
滝沢市の調査地点平均
36,233円/㎡
野沢はその約0.8倍
野沢の地価は、滝沢市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では滝沢市内8町中7位です。滝沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野沢の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2012年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 14,250円/㎡ | 47,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
野沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 680万円 | 28,333円/㎡ | 93,700円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,600万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,300万円 | 68,421円/㎡ | 226,200円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 100万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,200万円 | 63,158円/㎡ | 208,800円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 250万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,800万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,500万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,700万円 | 53,125円/㎡ | 175,600円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野沢の調査地点マップ
野沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県滝沢市野沢６２番３６５基準地 | 29,600円/㎡ | 97,900円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 滝沢（270m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。