鵜飼向新田（滝沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県滝沢市鵜飼向新田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,600円/㎡
坪単価 約144,100円/坪
前年比（町内平均）
+3.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鵜飼向新田の地価は滝沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
滝沢市内の町名別順位
3位/ 8町
鵜飼向新田の平均
43,600円/㎡
坪単価 約144,100円/坪
滝沢市の調査地点平均
36,233円/㎡
鵜飼向新田はその約1.2倍
鵜飼向新田の地価は、滝沢市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では滝沢市内8町中3位です。滝沢市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鵜飼向新田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,700万円 | 224,242円/㎡ | 741,300円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 3,900万円 | 165,957円/㎡ | 548,600円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,800万円 | 165,217円/㎡ | 546,200円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,200万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 5,000万円 | 238,095円/㎡ | 787,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,700万円 | 87,179円/㎡ | 288,200円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,700万円 | 224,242円/㎡ | 741,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 1,200万円 | 15,190円/㎡ | 50,200円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 830万円 | 29,643円/㎡ | 98,000円/坪 | 1979年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 2,500万円 | 33,784円/㎡ | 111,700円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鵜飼向新田の調査地点マップ
鵜飼向新田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県滝沢市鵜飼向新田７番２９３基準地 | 43,600円/㎡ | 144,100円/坪 | +3.8% | 住宅地 | 青山（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鵜飼向新田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鵜飼向新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。