早瀬町(遠野市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の岩手県遠野市早瀬町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
早瀬町の地価は遠野市で高い?町名別の平均・順位で比較
早瀬町の地価は、遠野市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では遠野市内3町中2位です。遠野市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
早瀬町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
早瀬町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 800万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 290万円 | 11,600円/㎡ | 38,300円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 890㎡ | 1,200万円 | 13,483円/㎡ | 44,600円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 400万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 500万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,100万円 | 36,667円/㎡ | 121,200円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,400万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 2017年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 300万円 | 13,043円/㎡ | 43,100円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
早瀬町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県遠野市早瀬町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は21,500円/㎡(坪単価71,100円)で、 2020年(令和2年)から2026年(令和8年)までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の21,500円/㎡(坪単価71,100円)、 最低価格は2026年(令和8年)の21,500円/㎡(坪単価71,100円)でした。 直近7年間(2020年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。
早瀬町の調査地点マップ
早瀬町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県遠野市早瀬町3丁目20番70 | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 遠野(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
早瀬町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。早瀬町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。