室根町折壁（一関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県一関市室根町折壁の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,990円/㎡
坪単価 約29,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
室根町折壁の地価は一関市で高い？町名別の平均・順位で比較
一関市内の町名別順位
15位/ 20町
室根町折壁の平均
8,990円/㎡
坪単価 約29,700円/坪
一関市の調査地点平均
139,881円/㎡
室根町折壁はその約0.1倍
室根町折壁の地価は、一関市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では一関市内20町中15位です。一関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
室根町折壁の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 700万円 | 7,292円/㎡ | 24,100円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 150万円 | 6,522円/㎡ | 21,600円/坪 | 1965年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 200万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 40㎡ | 15万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 100万円 | 1,538円/㎡ | 5,100円/坪 | 1965年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 86万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 830㎡ | 250万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 100万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 500万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | 1968年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 1,300万円 | 15,854円/㎡ | 52,400円/坪 | 1980年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
室根町折壁の調査地点マップ
室根町折壁の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県一関市室根町折壁２丁目１６番外基準地 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -1.9% | 商業地 | 折壁（210m） |
| 岩手県一関市室根町折壁字宝下１４６番２内基準地 | 7,880円/㎡ | 26,000円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 折壁（540m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
室根町折壁の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。室根町折壁の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。