大東町摺沢（一関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県一関市大東町摺沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,100円/㎡
坪単価 約43,300円/坪
前年比（町内平均）
-2.1%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約14,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大東町摺沢の地価は一関市で高い？町名別の平均・順位で比較
一関市内の町名別順位
9位/ 20町
大東町摺沢の平均
13,100円/㎡
坪単価 約43,300円/坪
一関市の調査地点平均
139,881円/㎡
大東町摺沢はその約0.1倍
大東町摺沢の地価は、一関市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では一関市内20町中9位です。一関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大東町摺沢の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大東町摺沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 560㎡ | 10万円 | 180円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 600万円 | 8,955円/㎡ | 29,600円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 100万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,800万円 | 43,902円/㎡ | 145,100円/坪 | 2009年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 100万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 25万円 | 1,515円/㎡ | 5,000円/坪 | 1955年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 750㎡ | 330万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 100万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 130万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 780万円 | 10,833円/㎡ | 35,800円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大東町摺沢の調査地点マップ
大東町摺沢の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県一関市大東町摺沢字但馬崎１２番３４外基準地 | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | -4.3% | 商業地 | 摺沢（740m） |
| 岩手県一関市大東町摺沢字羽山前２８番３基準地 | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 摺沢（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大東町摺沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大東町摺沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。