大東町大原(一関市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の岩手県一関市大東町大原基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
8,650円/㎡
坪単価 約28,600円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2009年)
10,100円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

大東町大原の地価は一関市で高い?町名別の平均・順位で比較

一関市内の町名別順位
15/ 20
大東町大原の平均
8,650円/㎡
坪単価 約28,600円/坪
一関市の調査地点平均
18,952円/㎡
大東町大原はその約0.5

大東町大原の地価は、一関市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では一関市20町中15位です。一関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大東町大原の土地の取引相場(実勢価格)

大東町大原の土地(宅地)の実勢は坪単価 約1万円(2009年・8件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
20093,060円/㎡1万円/坪8件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大東町大原の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)1,100㎡150万円1,300円/㎡4,300円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)460㎡0万円1円/㎡0円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)530㎡500万円9,434円/㎡31,200円/坪
2022Q3宅地(土地)370㎡100万円2,700円/㎡8,900円/坪
2021Q3宅地(土地)55㎡11万円1,900円/㎡6,300円/坪
2021Q3宅地(土地)340㎡15万円450円/㎡1,500円/坪
2021Q2宅地(土地)65㎡24万円3,700円/㎡12,200円/坪
2021Q2宅地(土地と建物)150㎡160万円10,667円/㎡35,300円/坪1956年
2021Q1宅地(土地)470㎡380万円8,000円/㎡26,400円/坪
2020Q4宅地(土地)600㎡60万円990円/㎡3,300円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20098

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大東町大原で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30991万円/坪30万円
501651万円/坪51万円
1003311万円/坪101万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2009年) 約1万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大東町大原の地価マップ(調査地点)

大東町大原の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
岩手県一関市大東町大原字中島9番34基準地11,000円/㎡36,400円/坪+0.0%摺沢(約9.1km)
岩手県一関市大東町大原字上ノ洞2番12外基準地6,300円/㎡20,800円/坪+0.0%摺沢(約9.1km)
住宅地⚠ 前面道路4m未満

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大東町大原の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の大東町大原の基準地価は、町内基準地の平均で8,650円/㎡、坪単価は約28,600円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大東町大原は一関市内20町中15位です。一関市の調査地点平均に対して約0.5倍の水準です。

大東町大原の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2009年の大東町大原の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約3,060円/㎡(坪単価 約1万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

大東町大原の実勢 土地 坪単価中央値(2009年)は約1万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約30万円です(50坪 約51万円、100坪 約101万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大東町大原で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大東町大原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。