大東町大原（一関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県一関市大東町大原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,650円/㎡
坪単価 約28,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約10,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大東町大原の地価は一関市で高い？町名別の平均・順位で比較
一関市内の町名別順位
16位/ 20町
大東町大原の平均
8,650円/㎡
坪単価 約28,600円/坪
一関市の調査地点平均
139,881円/㎡
大東町大原はその約0.1倍
大東町大原の地価は、一関市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では一関市内20町中16位です。一関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大東町大原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2009年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大東町大原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 150万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 500万円 | 9,434円/㎡ | 31,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 0万円 | 1円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 100万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 55㎡ | 11万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 15万円 | 450円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 24万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 160万円 | 10,667円/㎡ | 35,300円/坪 | 1956年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 380万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 600㎡ | 60万円 | 990円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大東町大原の調査地点マップ
大東町大原の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県一関市大東町大原字中島９番３４基準地 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 摺沢（9,100m） |
| 岩手県一関市大東町大原字上ノ洞２番１２外基準地 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 摺沢（9,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大東町大原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大東町大原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。