千厩町千厩（一関市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岩手県一関市千厩町千厩の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
千厩町千厩の地価は一関市で高い？町名別の平均・順位で比較
千厩町千厩の地価は、一関市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では一関市内20町中8位です。一関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
千厩町千厩の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2023年・12件）で、公示地価に対して実勢は約20.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,833円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,433円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 20,033円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 20,733円/㎡ | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -20.4% |
| 2022年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年 | 22,167円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 23,000円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -47.8% |
| 2019年 | 23,933円/㎡ | 10,150円/㎡ | 33,600円/坪 | -57.6% |
| 2018年 | 25,067円/㎡ | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | -42.2% |
| 2017年 | 26,233円/㎡ | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | -63% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
千厩町千厩の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 500万円 | 18,519円/㎡ | 61,200円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 240万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 850万円 | 27,419円/㎡ | 90,600円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 76万円 | 2,303円/㎡ | 7,600円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 300万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 200万円 | 3,509円/㎡ | 11,600円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 35㎡ | 85万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 350万円 | 14,583円/㎡ | 48,200円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 510㎡ | 640万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
千厩町千厩の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県一関市千厩町千厩の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,833円/㎡（坪単価62,300円）で、 前年比-3.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,833円/㎡（坪単価62,300円）でした。 9年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.74%となっています。 下落トレンドが9年続いており、直近11年間の年平均成長率も-3.74%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
千厩町千厩の調査地点マップ
千厩町千厩の周辺環境・生活施設
千厩町千厩の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、スーパーマーケット2件、市役所・区役所1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は千厩駅（1,500m）です。
- 館山バス停・約29m
- 一関地区合同庁舎千厩分庁舎市役所・区役所・約54m
- 神文ストア せんまや店スーパーマーケット・約105m
- 千厩駅通りバス停・約180m
- 構井田バス停・約204m
- 一関市役所 千厩支所入口バス停・約230m
- 館山下バス停・約237m
- 本町バス停・約237m
- 千厩体育館入口バス停・約253m
- 一関市立千厩図書館図書館・約254m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
千厩町千厩の調査地点（2026年・全6地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県一関市千厩町千厩字舘山６番１ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -2.3% | 商業地 | 千厩（1,500m） |
| 岩手県一関市千厩町千厩字町２１３番外基準地 | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | -1.9% | 商業地 | 千厩（1,400m） |
| 岩手県一関市千厩町千厩字北方８２番１ | 17,200円/㎡ | 56,900円/坪 | -3.4% | 住宅地 | 千厩（1,700m） |
| 岩手県一関市千厩町千厩字町浦４０番１基準地 | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 千厩（1,500m） |
| 岩手県一関市千厩町千厩字石堂１５番２０ | 14,300円/㎡ | 47,300円/坪 | -4.0% | 住宅地 | 千厩（700m） |
| 岩手県一関市千厩町千厩字前田５０番１２基準地 | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 千厩（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
千厩町千厩の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千厩町千厩の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。