藤沢町藤沢（一関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県一関市藤沢町藤沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,085円/㎡
坪単価 約33,300円/坪
前年比（町内平均）
-2.7%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約17,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
藤沢町藤沢の地価は一関市で高い？町名別の平均・順位で比較
一関市内の町名別順位
12位/ 20町
藤沢町藤沢の平均
10,085円/㎡
坪単価 約33,300円/坪
一関市の調査地点平均
139,881円/㎡
藤沢町藤沢はその約0.1倍
藤沢町藤沢の地価は、一関市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では一関市内20町中12位です。一関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
藤沢町藤沢の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2007年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
藤沢町藤沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 190万円 | 3,065円/㎡ | 10,100円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 650㎡ | 320万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 930㎡ | 300万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 880万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1990年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 45万円 | 1,406円/㎡ | 4,600円/坪 | 1968年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 500万円 | 7,463円/㎡ | 24,700円/坪 | 1980年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 300万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | 1958年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 50万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1993年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 210万円 | 3,818円/㎡ | 12,600円/坪 | 1975年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 940㎡ | 140万円 | 1,489円/㎡ | 4,900円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
藤沢町藤沢の調査地点マップ
藤沢町藤沢の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県一関市藤沢町藤沢字町１２８番基準地 | 11,600円/㎡ | 38,300円/坪 | -3.3% | 商業地 | 千厩（9,600m） |
| 岩手県一関市藤沢町藤沢字仁郷１６０番基準地 | 8,570円/㎡ | 28,300円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 千厩（9,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
藤沢町藤沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。藤沢町藤沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。