花泉町涌津(一関市)の地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の岩手県一関市花泉町涌津基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
17,300円/㎡
坪単価 約57,200円/坪
前年比(町内平均)
-0.6%
実勢 土地 坪単価(2020年)
50,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

花泉町涌津の地価は一関市で高い?町名別の平均・順位で比較

一関市内の町名別順位
8/ 22
花泉町涌津の平均
17,300円/㎡
坪単価 約57,200円/坪
一関市の調査地点平均
18,981円/㎡
花泉町涌津はその約0.9

花泉町涌津の地価は、一関市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では一関市22町中8位です。一関市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

花泉町涌津の土地の取引相場(実勢価格)

花泉町涌津の土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2020年・9件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
202015,200円/㎡5万円/坪9件
20193,200円/㎡1.1万円/坪20件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

花泉町涌津の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)90㎡100万円11,000円/㎡36,400円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)1,200㎡1,100万円9,167円/㎡30,300円/坪1993年
2025Q2宅地(土地と建物)230㎡100万円4,348円/㎡14,400円/坪1988年
2025Q1宅地(土地と建物)280㎡580万円20,714円/㎡68,500円/坪1978年
2024Q3宅地(土地と建物)80㎡100万円12,500円/㎡41,300円/坪2003年
2024Q3宅地(土地)880㎡1,400万円16,000円/㎡52,900円/坪
2024Q2宅地(土地)145㎡150万円11,000円/㎡36,400円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)400㎡800万円20,000円/㎡66,100円/坪1961年
2024Q1宅地(土地と建物)300㎡300万円10,000円/㎡33,100円/坪1975年
2024Q1宅地(土地と建物)670㎡190万円2,836円/㎡9,400円/坪1960年

取引件数の推移(流動性の目安)

20245
20209
201920

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

花泉町涌津で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30995万円/坪151万円
501655万円/坪251万円
1003315万円/坪502万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2020年) 約5万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

花泉町涌津の地価マップ(調査地点)

花泉町涌津の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
岩手県一関市花泉町涌津字二ノ町28番4基準地17,300円/㎡57,200円/坪-0.6%花泉(徒歩10分)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

花泉町涌津の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・7月1日時点)の花泉町涌津の基準地価は、町内基準地の平均で17,300円/㎡、坪単価は約57,200円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、花泉町涌津は一関市内22町中8位です。一関市の調査地点平均に対して約0.9倍の水準です。

花泉町涌津の基準地の前年比は平均-0.6%で、前年より下落しています(2026年 都道府県地価調査)。

2020年の花泉町涌津の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約1.5万円/㎡(坪単価 約5万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

花泉町涌津の実勢 土地 坪単価中央値(2020年)は約5万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約151万円です(50坪 約251万円、100坪 約502万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。花泉町涌津で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。花泉町涌津の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。