川崎町薄衣（一関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県一関市川崎町薄衣の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,153円/㎡
坪単価 約33,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約43,000円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
川崎町薄衣の地価は一関市で高い？町名別の平均・順位で比較
一関市内の町名別順位
11位/ 20町
川崎町薄衣の平均
10,153円/㎡
坪単価 約33,600円/坪
一関市の調査地点平均
139,881円/㎡
川崎町薄衣はその約0.1倍
川崎町薄衣の地価は、一関市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では一関市内20町中11位です。一関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川崎町薄衣の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2014年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川崎町薄衣の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 1,000万円 | 13,514円/㎡ | 44,700円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 100万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 500万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 2017年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 100万円 | 2,941円/㎡ | 9,700円/坪 | 1973年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 120万円 | 923円/㎡ | 3,100円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 100万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 850万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 690㎡ | 400万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 9件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川崎町薄衣の調査地点マップ
川崎町薄衣の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県一関市川崎町薄衣字法道地２１番８基準地 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -1.2% | 商業地 | 陸中門崎（3,300m） |
| 岩手県一関市川崎町薄衣字上段４７番２５内基準地 | 7,860円/㎡ | 26,000円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 陸中門崎（3,000m） |
| 岩手県一関市川崎町薄衣字堀田１番７基準地 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 陸中門崎（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川崎町薄衣の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川崎町薄衣の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。