川崎町薄衣(一関市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の岩手県一関市川崎町薄衣基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
10,153円/㎡
坪単価 約33,600円/坪
前年比(町内平均)
-1.9%
実勢 土地 坪単価(2014年)
43,000円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3

川崎町薄衣の地価は一関市で高い?町名別の平均・順位で比較

一関市内の町名別順位
10/ 20
川崎町薄衣の平均
10,153円/㎡
坪単価 約33,600円/坪
一関市の調査地点平均
18,952円/㎡
川崎町薄衣はその約0.5

川崎町薄衣の地価は、一関市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では一関市20町中10位です。一関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

川崎町薄衣の土地の取引相場(実勢価格)

川崎町薄衣の土地(宅地)の実勢は坪単価 約4万円(2014年・9件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
201413,000円/㎡4.3万円/坪9件
201210,000円/㎡3.3万円/坪5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

川崎町薄衣の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q1宅地(土地と建物)740㎡1,000万円13,514円/㎡44,700円/坪2004年
2024Q1宅地(土地)370㎡100万円2,700円/㎡8,900円/坪
2023Q1宅地(土地)1,000㎡500万円4,800円/㎡15,900円/坪
2022Q2宅地(土地)430㎡500万円12,000円/㎡39,700円/坪
2022Q1宅地(土地と建物)200㎡1,900万円95,000円/㎡314,000円/坪2017年
2021Q4宅地(土地と建物)340㎡100万円2,941円/㎡9,700円/坪1973年
2021Q3宅地(土地と建物)1,300㎡120万円923円/㎡3,100円/坪1976年
2021Q2宅地(土地)1,600㎡850万円5,200円/㎡17,200円/坪
2021Q2宅地(土地)135㎡100万円7,500円/㎡24,800円/坪
2019Q3宅地(土地)690㎡400万円5,800円/㎡19,200円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20149
20125

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

川崎町薄衣で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30994.3万円/坪129万円
501654.3万円/坪215万円
1003314.3万円/坪430万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2014年) 約4.3万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

川崎町薄衣の地価マップ(調査地点)

川崎町薄衣の調査地点(2025年・全3地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
岩手県一関市川崎町薄衣字法道地21番8基準地17,000円/㎡56,200円/坪-1.2%陸中門崎(約3.3km)
岩手県一関市川崎町薄衣字上段47番25内基準地7,860円/㎡26,000円/坪-2.0%陸中門崎(約3.0km)
岩手県一関市川崎町薄衣字堀田1番7基準地5,600円/㎡18,500円/坪-2.6%陸中門崎(約3.4km)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

川崎町薄衣の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の川崎町薄衣の基準地価は、町内基準地の平均で10,153円/㎡、坪単価は約33,600円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、川崎町薄衣は一関市内20町中10位です。一関市の調査地点平均に対して約0.5倍の水準です。

川崎町薄衣の基準地の前年比は平均-1.9%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

2014年の川崎町薄衣の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約1.3万円/㎡(坪単価 約4.3万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

川崎町薄衣の実勢 土地 坪単価中央値(2014年)は約4.3万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約129万円です(50坪 約215万円、100坪 約430万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。川崎町薄衣で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川崎町薄衣の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。