赤荻（一関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県一関市赤荻の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,900円/㎡
坪単価 約79,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約33,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
赤荻の地価は一関市で高い？町名別の平均・順位で比較
一関市内の町名別順位
6位/ 20町
赤荻の平均
23,900円/㎡
坪単価 約79,000円/坪
一関市の調査地点平均
139,881円/㎡
赤荻はその約0.2倍
赤荻の地価は、一関市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では一関市内20町中6位です。一関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
赤荻の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2022年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
赤荻の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 400万円 | 14,545円/㎡ | 48,100円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 1,900万円 | 27,536円/㎡ | 91,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 2,600万円 | 60,465円/㎡ | 199,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 2,500万円 | 32,895円/㎡ | 108,700円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 440万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 830㎡ | 1,300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,700万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 130万円 | 5,652円/㎡ | 18,700円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 470万円 | 9,216円/㎡ | 30,500円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 6件
2021年 10件
2020年 6件
2019年 16件
2018年 15件
2017年 7件
2016年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
赤荻の調査地点マップ
赤荻の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県一関市赤荻字下谷地２７５番２基準地 | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 一ノ関（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
赤荻の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。赤荻の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。