字沼田（一関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県一関市字沼田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,200円/㎡
坪単価 約146,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約162,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
字沼田の地価は一関市で高い？町名別の平均・順位で比較
一関市内の町名別順位
4位/ 20町
字沼田の平均
44,200円/㎡
坪単価 約146,100円/坪
一関市の調査地点平均
139,881円/㎡
字沼田はその約0.3倍
字沼田の地価は、一関市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では一関市内20町中4位です。一関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字沼田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2009年・20件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字沼田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 510㎡ | 1,800万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 2,200万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,500万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2010年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,100万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 670万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 670万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,600万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 650万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 20件
2008年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字沼田の調査地点マップ
字沼田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県一関市字沼田２８番３基準地 | 44,200円/㎡ | 146,100円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 一ノ関（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字沼田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字沼田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。