末広(一関市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の岩手県一関市末広の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
末広の地価は一関市で高い?町名別の平均・順位で比較
末広の地価は、一関市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では一関市内20町中5位です。一関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
末広の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約9万円(2014年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 39,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 39,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 38,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 38,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 38,600円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
末広の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,800万円 | 40,909円/㎡ | 135,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 880万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 4,500万円 | 121,622円/㎡ | 402,100円/坪 | 2025年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 1,700万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 650万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 660万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 680万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 840万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 780万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,500万円 | 152,174円/㎡ | 503,100円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
末広の公示地価 推移(町内標準地平均)
2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県一関市末広の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は40,000円/㎡(坪単価132,200円)で、 前年比+0.8%となっています。 2020年(令和2年)から2026年(令和8年)までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の40,000円/㎡(坪単価132,200円)、 最低価格は2021年(令和3年)の38,500円/㎡(坪単価127,300円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近7年間(2020年〜2026年)の年平均成長率は+0.60%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近7年間の年平均成長率は0.60%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
末広の調査地点マップ
末広の周辺環境・生活施設
末広の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は一ノ関駅(1,500m)です。
- JAファーマーズいわて平泉スーパーマーケット・約302m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
末広の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県一関市末広2丁目13番40 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 一ノ関(1,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
末広の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。末広の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。