東山町松川（一関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県一関市東山町松川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,550円/㎡
坪単価 約31,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東山町松川の地価は一関市で高い？町名別の平均・順位で比較
一関市内の町名別順位
14位/ 20町
東山町松川の平均
9,550円/㎡
坪単価 約31,600円/坪
一関市の調査地点平均
139,881円/㎡
東山町松川はその約0.1倍
東山町松川の地価は、一関市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では一関市内20町中14位です。一関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東山町松川の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東山町松川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 790万円 | 20,256円/㎡ | 67,000円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 40㎡ | 33万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 30万円 | 638円/㎡ | 2,100円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 50万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 200万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,500万円 | 48,387円/㎡ | 160,000円/坪 | 2006年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 200万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 400万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 600万円 | 7,317円/㎡ | 24,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東山町松川の調査地点マップ
東山町松川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県一関市東山町松川字六日町２９番外基準地 | 9,550円/㎡ | 31,600円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 岩ノ下（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東山町松川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東山町松川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。