藤沢町徳田（一関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県一関市藤沢町徳田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,800円/㎡
坪単価 約32,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
藤沢町徳田の地価は一関市で高い？町名別の平均・順位で比較
一関市内の町名別順位
13位/ 20町
藤沢町徳田の平均
9,800円/㎡
坪単価 約32,400円/坪
一関市の調査地点平均
139,881円/㎡
藤沢町徳田はその約0.1倍
藤沢町徳田の地価は、一関市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では一関市内20町中13位です。一関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
藤沢町徳田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 480万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 100万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 50㎡ | 10万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 310万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 300万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2012年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 85万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2010年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 140万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2010年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 160万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 200万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 520万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
藤沢町徳田の調査地点マップ
藤沢町徳田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県一関市藤沢町徳田字名生城６０番３７基準地 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 千厩（9,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
藤沢町徳田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。藤沢町徳田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。