萩荘（一関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県一関市萩荘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,200,010円/㎡
坪単価 約17,190,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
萩荘の地価は一関市で高い？町名別の平均・順位で比較
一関市内の町名別順位
1位/ 20町
萩荘の平均
5,200,010円/㎡
坪単価 約17,190,100円/坪
一関市の調査地点平均
139,881円/㎡
萩荘はその約37.2倍
萩荘の地価は、一関市の調査地点平均の約37.2倍で、町名別の平均価格では一関市内20町中1位です。一関市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
萩荘の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・13件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年 | — | 7,850円/㎡ | 26,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
萩荘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 500万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 620万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,200万円 | 38,710円/㎡ | 128,000円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,900万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 720万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 2,200万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 660万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,900万円 | 108,571円/㎡ | 358,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 720万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 580㎡ | 300万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 22件
2023年 17件
2021年 18件
2020年 7件
2019年 6件
2018年 11件
2017年 10件
2016年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
萩荘の調査地点マップ
萩荘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県一関市萩荘字館下１７３番４基準地 | 5,200,010円/㎡ | 17,190,100円/坪 | +0.0% | 林地 | 一ノ関（5,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
萩荘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。萩荘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。