萩荘（一関市）の地価・実勢価格・土地相場
2026年（令和8年）の岩手県一関市萩荘の基準地価と、実際の取引価格（実勢相場）をまとめています。
基準地価 平均
52円/㎡
坪単価 約200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約84,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
萩荘の土地の取引相場（実勢価格）
萩荘の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・13件）です。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 25,400円/㎡ | 8.4万円/坪 | — | 13件 |
| 2023年 | — | 16,000円/㎡ | 5.3万円/坪 | — | 11件 |
| 2021年 | — | 7,800円/㎡ | 2.6万円/坪 | — | 10件 |
| 2020年 | — | 13,600円/㎡ | 4.5万円/坪 | — | 7件 |
| 2019年 | — | 17,100円/㎡ | 5.7万円/坪 | — | 6件 |
| 2018年 | — | 18,800円/㎡ | 6.2万円/坪 | — | 11件 |
| 2017年 | — | 17,800円/㎡ | 5.9万円/坪 | — | 10件 |
| 2016年 | — | 23,900円/㎡ | 7.9万円/坪 | — | 11件 |
| 2015年 | — | 21,000円/㎡ | 6.9万円/坪 | — | 11件 |
| 2014年 | — | 18,800円/㎡ | 6.2万円/坪 | — | 13件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
萩荘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 620万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 500万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,200万円 | 38,710円/㎡ | 128,000円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,900万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 720万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 2,200万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,900万円 | 108,571円/㎡ | 358,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 720万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 660万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 570㎡ | 1,500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 22件
2023年 17件
2021年 18件
2020年 7件
2019年 6件
2018年 11件
2017年 10件
2016年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
萩荘で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積（㎡換算） | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約8.4万円/坪 | 約252万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約8.4万円/坪 | 約420万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約8.4万円/坪 | 約840万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約8.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
萩荘の地価マップ（調査地点）
萩荘の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県一関市萩荘字館下１７３番４基準地 | 52円/㎡ | 200円/坪 | — | +0.0% | 一ノ関（約5.1km） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
萩荘の地価・土地相場に関するよくある質問
2026年（令和8年・7月1日時点）の萩荘の基準地価は、町内基準地の平均で52円/㎡、坪単価は約200円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
萩荘の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています（2026年 都道府県地価調査）。
2024年の萩荘の宅地（土地）の実取引は、㎡単価の中央値で約2.5万円/㎡（坪単価 約8.4万円/坪）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、基準地価（公的評価）との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。
萩荘の実勢 土地 坪単価中央値（2024年）は約8.4万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約252万円です（50坪 約420万円、100坪 約840万円）。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価（地価公示・1月1日時点）を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。萩荘で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。萩荘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。