中央町（一関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県一関市中央町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,800円/㎡
坪単価 約148,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約155,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中央町の地価は一関市で高い？町名別の平均・順位で比較
一関市内の町名別順位
3位/ 20町
中央町の平均
44,800円/㎡
坪単価 約148,100円/坪
一関市の調査地点平均
139,881円/㎡
中央町はその約0.3倍
中央町の地価は、一関市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では一関市内20町中3位です。一関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中央町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2013年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中央町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 55㎡ | 200万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 200万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 400万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 60㎡ | 140万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 450万円 | 34,615円/㎡ | 114,400円/坪 | 1954年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,500万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 300万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | 2002年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,400万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1984年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 630万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 540万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 6件
2012年 5件
2011年 7件
2010年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中央町の調査地点マップ
中央町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県一関市中央町１丁目８番１２基準地 | 44,800円/㎡ | 148,100円/坪 | -0.4% | 商業地 | 一ノ関（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中央町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中央町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。