岩手県宮古市八木沢１丁目３番４０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岩手県宮古市八木沢１丁目３番４０の基準地価は35,300円/㎡（坪単価約116,700円/坪）です。前年比は-0.6%です。

岩手県宮古市八木沢１丁目３番４０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八木沢・宮古短大駅で、250mです。

岩手県宮古市八木沢１丁目３番４０の基準地価

岩手県宮古市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

35,300円/㎡

坪単価:

116,700円/坪

変動率:

0.6%

標準地番号: 宮古-4

八木沢の地価は宮古市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,300円/㎡は、宮古市の平均（約194,974円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。宮古市内16地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35300円/㎡

前年比:

-0.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岩手県宮古市八木沢１丁目３番４０

アクセス

八木沢・宮古短大駅から250m

前面道路

60m

面積

279㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	35300円/㎡
標準地・基準地コード	宮古-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八木沢・宮古短大
駅からの距離	250m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に公営住宅も見られる区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岩手県宮古市八木沢１丁目３番４０の地価動向

岩手県宮古市八木沢１丁目３番４０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,300円/㎡（坪単価116,700円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の43,600円/㎡（坪単価144,100円）、最低価格は2015年（平成27年）の34,600円/㎡（坪単価114,400円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.20%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.6%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2024年

-1.1%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2023年

0.0%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2021年

0.0%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2020年

0.6%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2019年

1.4%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2018年

0.0%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2017年

0.0%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2016年

1.7%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2015年

-5.7%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2007年

-3.9%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2006年

-3.8%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2005年

-4.3%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2004年

-3.9%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2003年

-0.9%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2002年

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

岩手県宮古市八木沢１丁目３番４０周辺のエリア概要

最寄り駅は八木沢・宮古短大駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岩手県宮古市実田１丁目４番６	1.2km	22,000円/㎡	72,700円/坪	0.9%	磯鶏駅(750m)	工業地	工場	詳細
岩手県宮古市南町１０番１	2.0km	51,200円/㎡	169,300円/坪	0.0%	宮古駅(760m)	住宅地	住宅	詳細
岩手県宮古市宮町１丁目４番１９	2.0km	51,500円/㎡	170,200円/坪	-0.6%	宮古駅(700m)	商業地	店舗	詳細
岩手県宮古市長町２丁目１番４内	2.5km	45,100円/㎡	149,100円/坪	-0.7%	千徳駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
岩手県宮古市和見町５１番１	2.6km	57,300円/㎡	189,400円/坪	-2.9%	宮古駅(460m)	商業地	店舗	詳細