吉野下（まんのう町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県まんのう町吉野下の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
吉野下の地価はまんのう町で高い？町名別の平均・順位で比較
吉野下の地価は、まんのう町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格ではまんのう町内6町中2位です。まんのう町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉野下の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約69.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 19,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 19,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 19,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 20,000円/㎡ | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | -69.5% |
| 2019年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 20,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 20,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
吉野下の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 930㎡ | 350万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 4,300万円 | 153,571円/㎡ | 507,700円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 710万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 250万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 200万円 | 10,526円/㎡ | 34,800円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 1,000万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,900万円 | 138,095円/㎡ | 456,500円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 1,700万円 | 12,143円/㎡ | 40,100円/坪 | 1970年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 820㎡ | 490万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 100万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | 1971年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉野下の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県まんのう町吉野下の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,600円/㎡（坪単価64,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の39,300円/㎡（坪単価129,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,600円/㎡（坪単価64,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.39%となっています。
吉野下の調査地点マップ
吉野下の周辺環境・生活施設
吉野下の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は榎井駅（2,500m）です。
- 南保育所幼稚園・約134m
- 満濃南幼稚園幼稚園・約202m
- 満濃中学校前バス停・約236m
- スポーツセンターまんのう前バス停・約251m
- 西田井バス停・約374m
- 町立満濃南小学校小学校・約386m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
吉野下の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県仲多度郡まんのう町吉野下字西田井１４１６番１０ | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 榎井（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉野下の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉野下の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。