岸上（まんのう町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県まんのう町岸上の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
岸上の地価はまんのう町で高い？町名別の平均・順位で比較
岸上の地価は、まんのう町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格ではまんのう町内6町中5位です。まんのう町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岸上の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 14,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 14,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 14,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 14,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 14,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 15,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 15,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 15,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
岸上の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 700万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1992年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 240万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 1,300万円 | 6,842円/㎡ | 22,600円/坪 | 1969年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 450万円 | 12,857円/㎡ | 42,500円/坪 | 2001年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 690万円 | 8,023円/㎡ | 26,500円/坪 | 2003年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 200万円 | 2,469円/㎡ | 8,200円/坪 | 1974年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 500万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 720万円 | 13,585円/㎡ | 44,900円/坪 | 1983年 |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 130万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 310万円 | 8,158円/㎡ | 27,000円/坪 | 1960年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岸上の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県まんのう町岸上の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,300円/㎡（坪単価47,300円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の28,500円/㎡（坪単価94,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,300円/㎡（坪単価47,300円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.82%となっています。 緩やかな下落トレンドが25年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.82%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
岸上の調査地点マップ
岸上の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県仲多度郡まんのう町岸上字中北５３５番３ | 14,300円/㎡ | 47,300円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 榎井（2,700m） |
| 香川県仲多度郡まんのう町岸上字椿谷１７２５番１外基準地 | 7,280円/㎡ | 24,100円/坪 | +0.0% | 工業地 | 琴平（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岸上の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岸上の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。