造田(まんのう町)の地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の香川県まんのう町造田の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
9,700円/㎡
坪単価 約32,100円/坪
前年比(町内平均)
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

造田の地価はまんのう町で高い?町名別の平均・順位で比較

まんのう町内の町名別順位
6位/ 6町
造田の平均
9,700円/㎡
坪単価 約32,100円/坪
まんのう町の調査地点平均
15,181円/㎡
造田はその約0.6倍

造田の地価は、まんのう町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格ではまんのう町内6町中6位です。まんのう町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

造田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2022年Q3宅地(土地と建物)690㎡78万円1,130円/㎡3,700円/坪1972年
2020年Q3宅地(土地)470㎡140万円3,000円/㎡9,900円/坪—
2019年Q1宅地(土地と建物)490㎡1,000万円20,408円/㎡67,500円/坪2007年
2018年Q4宅地(土地)640㎡290万円4,500円/㎡14,900円/坪—
2018年Q2宅地(土地と建物)670㎡150万円2,239円/㎡7,400円/坪1980年
2017年Q2宅地(土地と建物)890㎡400万円4,494円/㎡14,900円/坪2001年
2015年Q1宅地(土地)260㎡290万円11,000円/㎡36,400円/坪—
2014年Q4宅地(土地と建物)310㎡600万円19,355円/㎡64,000円/坪1993年
2014年Q3宅地(土地)300㎡330万円11,000円/㎡36,400円/坪—
2014年Q1宅地(土地と建物)780㎡100万円1,282円/㎡4,200円/坪1965年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

造田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30坪約99㎡約3.2万円/坪約96万円
50坪約165㎡約3.2万円/坪約161万円
100坪約331㎡約3.2万円/坪約321万円

※基準地価平均の坪単価換算 約3.2万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

造田の地価マップ(調査地点)

造田の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
香川県仲多度郡まんのう町造田字小川1960番3基準地9,700円/㎡32,100円/坪—-1.0%琴平(約12.0km)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

造田の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・7月1日時点)の造田の基準地価は、町内基準地の平均で9,700円/㎡、坪単価は約32,100円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、造田はまんのう町内6町中6位です。まんのう町の調査地点平均に対して約0.6倍の水準です。

造田の基準地の前年比は平均-1.0%で、前年より下落しています(2026年 都道府県地価調査)。

造田の基準地価平均の坪単価換算は約3.2万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約96万円です(50坪 約161万円、100坪 約321万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。造田で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。造田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。