川東（東串良町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県東串良町川東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,440円/㎡
坪単価 約11,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約9,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川東の地価は東串良町で高い？町名別の平均・順位で比較
東串良町内の町名別順位
3位/ 3町
川東の平均
3,440円/㎡
坪単価 約11,400円/坪
東串良町の調査地点平均
5,703円/㎡
川東はその約0.6倍
川東の地価は、東串良町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では東串良町内3町中3位です。東串良町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川東の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 830㎡ | 15万円 | 180円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 63万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 73万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 100万円 | 180円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 100万円 | 980円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 120万円 | 4,615円/㎡ | 15,300円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 100万円 | 940円/㎡ | 3,100円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 590㎡ | 24万円 | 410円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 35万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 46万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川東の調査地点マップ
川東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県肝属郡東串良町川東字田尾３７３４番３内基準地 | 3,440円/㎡ | 11,400円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 有明橋バス停（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。