城元（錦江町）の公示地価・実勢価格・土地相場

城元の地価は錦江町で高い？町名別の平均・順位で比較

城元の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

城元の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

城元で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約3.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

城元の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2000年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鹿児島県錦江町城元の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,605円/㎡（坪単価38,400円）で、 前年比-2.7%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の52,100円/㎡（坪単価172,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,605円/㎡（坪単価38,400円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-5.27%となっています。 強い下落トレンドが25年連続しており、直近10年間の年平均成長率も-5.27%と大幅なマイナスです。価格の底入れ時期を探る動きが強まる可能性があります。

城元の地価マップ（調査地点）

城元の周辺環境・生活施設

城元の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、スーパーマーケット2件、市役所・区役所1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は志布志駅（46,000m）です。

• 法輪保育園幼稚園・約35m
• 大根占幼稚園幼稚園・約168m
• 錦江町役場市役所・区役所・約180m
• 大隅肝属地区消防組合南部消防署消防署・約196m
• 大根占郵便局郵便局・約208m
• 町立大根占小学校小学校・約290m
• ニシムタスーパーマーケット・約303m
• ケーオースーパーマーケット・約364m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

城元の調査地点（2026年・全3地点）

城元の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は300%で、錦江町全体の平均（325%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。