神川（錦江町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県錦江町神川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,055円/㎡
坪単価 約10,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.1%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
神川の地価は錦江町で高い？町名別の平均・順位で比較
錦江町内の町名別順位
2位/ 2町
神川の平均
3,055円/㎡
坪単価 約10,100円/坪
錦江町の調査地点平均
8,124円/㎡
神川はその約0.4倍
神川の地価は、錦江町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では錦江町内2町中2位です。錦江町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 70万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 40万円 | 1,667円/㎡ | 5,500円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 100万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 10万円 | 303円/㎡ | 1,000円/坪 | 1968年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 200万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 90万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 830㎡ | 50万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 66万円 | 3,143円/㎡ | 10,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 24万円 | 900円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 80万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神川の調査地点マップ
神川の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県肝属郡錦江町神川字大馬瀬３３２番２基準地 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 医師会立薬局前バス停（150m） |
| 鹿児島県肝属郡錦江町神川字宿利原７２６７番３基準地 | 1,810円/㎡ | 6,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 宿利原学校前バス停（270m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。