神領（大崎町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鹿児島県大崎町神領の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
神領の地価は大崎町で高い？町名別の平均・順位で比較
神領の地価は、大崎町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では大崎町内4町中4位です。大崎町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神領の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,450円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 3,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 3,560円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 3,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 3,640円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 3,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 3,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 3,880円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 3,930円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 4,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
神領の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,300万円 | 37,143円/㎡ | 122,800円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 1,100万円 | 22,917円/㎡ | 75,800円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 85万円 | 1,214円/㎡ | 4,000円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 300万円 | 6,522円/㎡ | 21,600円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 250万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 200万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 300万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 800㎡ | 780万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 54万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,200万円 | 10,909円/㎡ | 36,100円/坪 | 1973年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神領の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鹿児島県大崎町神領の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,450円/㎡（坪単価11,400円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の5,600円/㎡（坪単価18,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の3,450円/㎡（坪単価11,400円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.63%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.63%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
神領の調査地点マップ
神領の周辺環境・生活施設
神領の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は志布志駅（8,900m）です。
- 益丸簡易郵便局（一時閉鎖中）郵便局・約336m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
神領の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県曽於郡大崎町神領字飯隈１６８８番１ | 3,450円/㎡ | 11,400円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 志布志（8,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神領の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神領の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。