菱田（大崎町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県大崎町菱田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,700円/㎡
坪単価 約12,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
菱田の地価は大崎町で高い？町名別の平均・順位で比較
大崎町内の町名別順位
2位/ 4町
菱田の平均
3,700円/㎡
坪単価 約12,200円/坪
大崎町の調査地点平均
5,647円/㎡
菱田はその約0.7倍
菱田の地価は、大崎町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では大崎町内4町中2位です。大崎町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
菱田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 780㎡ | 230万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 5万円 | 240円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 5万円 | 250円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 300万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 300万円 | 5,172円/㎡ | 17,100円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 170万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 370万円 | 5,441円/㎡ | 18,000円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 150万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 870㎡ | 150万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 20万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
菱田の調査地点マップ
菱田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県曽於郡大崎町菱田字諏訪下１２９９番１基準地 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 菱田バス停（300m） |
| 鹿児島県曽於郡大崎町菱田字稲荷堀３１４９番１８基準地 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 高尾バス停（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
菱田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。菱田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。