安房（屋久島町）の公示地価・実勢価格・土地相場

安房の地価は屋久島町で高い？町名別の平均・順位で比較

安房の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

安房の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・7件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約66.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

安房の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

安房で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約1.1万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

安房の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鹿児島県屋久島町安房の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,893円/㎡（坪単価32,700円）で、 前年比-24.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の23,200円/㎡（坪単価76,700円）、 最低価格は2014年（平成26年）の7,750円/㎡（坪単価25,600円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.16%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-2.16%とマイナス幅が大きいです。本格的な下落トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。

安房の地価マップ（調査地点）

安房の周辺環境・生活施設

安房の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園2件、郵便局2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は安房停駅（0m）です。

• 安房バス停・約37m
• 屋久島警察署警察署・交番・約162m
• すみれ子ども園幼稚園・約223m
• 警察署前バス停・約259m
• 盛久神社バス停・約305m
• 安房保育園幼稚園・約325m
• 春牧簡易郵便局郵便局・約349m
• 安房郵便局郵便局・約375m
• 牧野バス停・約424m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

安房の調査地点（2026年・全5地点）

平均容積率は400%で、屋久島町全体の平均（400%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。