真鶴（真鶴町）の公示地価・実勢価格・土地相場

真鶴の地価は真鶴町で高い？町名別の平均・順位で比較

真鶴の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

真鶴の土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2021年・8件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約8%安い水準です。中古マンションの実勢は約18.7万円/㎡（2025年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約18.7万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

真鶴の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

真鶴で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約16.5万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

真鶴の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県真鶴町真鶴の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,433円/㎡（坪単価173,300円）で、 前年比+0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の153,500円/㎡（坪単価507,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の52,400円/㎡（坪単価173,200円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.69%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-1.69%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

真鶴の地価マップ（調査地点）

真鶴の周辺環境・生活施設

真鶴の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、幼稚園3件、郵便局2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は真鶴駅（130m）です。

• 東宿中バス停・約19m
• 草柳商店前バス停・約37m
• 自泉院バス停・約92m
• 西浜バス停・約109m
• 真鶴自童園幼稚園・約129m
• 小学校下バス停・約188m
• 石田保育園幼稚園・約204m
• 一本松五差路バス停・約209m
• ひなづる幼稚園幼稚園・約264m
• 真鶴橋下バス停・約273m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

真鶴の調査地点（2026年・全7地点）

真鶴の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、真鶴町全体の平均（200%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。