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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の神奈川県真鶴町 公示地価平均は 52,433円/㎡（坪 173,300円、前年比 +0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
真鶴町の地価公示価格の注目地点
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真鶴町の年間地価公示価格推移
真鶴町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
真鶴町の地価動向
神奈川県真鶴町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,433円/㎡（坪単価173,300円）で、 前年比+0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の151,333円/㎡（坪単価500,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の52,400円/㎡（坪単価173,200円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.69%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-1.69%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥52,433 /㎡
坪単価 173,300円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥52,400 /㎡
坪単価 173,200円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥52,400 /㎡
坪単価 173,200円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥52,633 /㎡
坪単価 174,000円/坪
地点数: 3箇所
真鶴町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 52,433円/㎡ | 173,300円/坪 | +0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 56,150円/㎡ | 185,600円/坪 | +0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 52,400円/㎡ | 173,200円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 56,050円/㎡ | 185,300円/坪 | +0.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 52,400円/㎡ | 173,200円/坪 | -0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 56,050円/㎡ | 185,300円/坪 | -0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 52,633円/㎡ | 174,000円/坪 | -1.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 56,375円/㎡ | 186,400円/坪 | -1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
真鶴町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴字三枚畑４０４番４外 | 76,400円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴字塔の前３３３番１１ | 56,800円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴字天井５５５番４ | 51,900円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴字鵐１０３２番２８ | 39,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
真鶴町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
真鶴町の中古マンションの実勢は約18.7万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約5.3%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約18.7万円/㎡、築古で約18.7万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 52,433円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 52,400円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 52,400円/㎡ | 55,200円/㎡ | +5.3% |
| 2023年 | 52,633円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 53,267円/㎡ | 26,100円/㎡ | -51% |
| 2021年 | 54,267円/㎡ | 51,600円/㎡ | -4.9% |
| 2020年 | 55,867円/㎡ | 38,300円/㎡ | -31.4% |
| 2019年 | 57,500円/㎡ | 46,300円/㎡ | -19.5% |
| 2018年 | 59,267円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 61,100円/㎡ | 42,900円/㎡ | -29.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 真鶴 | 187,000円/㎡ | 14,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
真鶴町の地価公示価格マップ
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真鶴町の公示地価に関するよくある質問
真鶴町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
真鶴町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は200%です。
真鶴町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴字宿６１２番１ | 57,800 | 191,100円/坪 | 28,900 | 0.0% | 真鶴駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴字丁塚山１８６２番５６ | 50,500 | 166,900円/坪 | 25,250 | 0.2% | 真鶴駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴字海岸９４５番１ | 49,000 | 162,000円/坪 | 24,500 | 0.0% | 真鶴駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
真鶴町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
真鶴町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
真鶴町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。