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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の神奈川県大和市 公示地価平均は 252,636円/㎡（坪 835,200円、前年比 +5.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大和市の地価公示価格の注目地点
大和市の地価公示価格ランキング
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大和市の商業地ランキング
価格ランキング
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大和市の年間地価公示価格推移
大和市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大和市の地価動向
神奈川県大和市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は252,636円/㎡（坪単価835,200円）で、 前年比+5.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の393,044円/㎡（坪単価1,299,300円）、 最低価格は2011年（平成23年）の185,848円/㎡（坪単価614,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.58%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.58%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥252,636 /㎡
坪単価 835,200円/坪
地点数: 33箇所
2025年（令和7年）
¥237,939 /㎡
坪単価 786,600円/坪
地点数: 33箇所
2024年（令和6年）
¥224,485 /㎡
坪単価 742,100円/坪
地点数: 33箇所
2023年（令和5年）
¥211,515 /㎡
坪単価 699,200円/坪
地点数: 33箇所
大和市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 252,636円/㎡ | 835,200円/坪 | +5.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 260,647円/㎡ | 861,600円/坪 | +6.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 237,939円/㎡ | 786,600円/坪 | +5.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 245,235円/㎡ | 810,700円/坪 | +6.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 224,485円/㎡ | 742,100円/坪 | +5.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 212,625円/㎡ | 702,900円/坪 | +4.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 211,515円/㎡ | 699,200円/坪 | +2.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 203,125円/㎡ | 671,500円/坪 | +1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大和市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 神奈川県大和市中央林間３丁目４３６０番９８ | 580,000円/㎡ | +5.5% | 商業地 |
| 神奈川県大和市中央林間４丁目４３５５番９７ | 452,000円/㎡ | +7.6% | 商業地 |
| 神奈川県大和市中央１丁目５０５番４ | 376,000円/㎡ | +8.7% | 商業地 |
| 神奈川県大和市鶴間１丁目２８０８番５４外 | 356,000円/㎡ | +6.0% | 商業地 |
| 神奈川県大和市中央林間６丁目４３８８番３７外 | 338,000円/㎡ | +6.0% | 住宅地 |
| 神奈川県大和市中央２丁目５２６番２ | 305,000円/㎡ | +10.9% | 住宅地 |
| 神奈川県大和市深見台１丁目１１７５番２５ | 236,000円/㎡ | +8.3% | 住宅地 |
| 神奈川県大和市つきみ野１丁目１０番３１ | 236,000円/㎡ | +4.9% | 住宅地 |
| 神奈川県大和市草柳１丁目２番３ | 209,000円/㎡ | +6.1% | 住宅地 |
| 神奈川県大和市渋谷２丁目２２番６ | 207,000円/㎡ | +5.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大和市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大和市の中古マンションの実勢は約41.4万円/㎡（2025年・399件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約70万円（2025年・62件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約10.9%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約74.7万円/㎡、築古で約23.3万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 252,636円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 237,939円/㎡ | 212,000円/㎡ | -10.9% |
| 2024年 | 224,485円/㎡ | 237,000円/㎡ | +5.6% |
| 2023年 | 211,515円/㎡ | 240,000円/㎡ | +13.5% |
| 2022年 | 206,636円/㎡ | 210,000円/㎡ | +1.6% |
| 2021年 | 201,387円/㎡ | 174,000円/㎡ | -13.6% |
| 2020年 | 201,774円/㎡ | 177,000円/㎡ | -12.3% |
| 2019年 | 202,727円/㎡ | 185,000円/㎡ | -8.7% |
| 2018年 | 198,613円/㎡ | 190,000円/㎡ | -4.3% |
| 2017年 | 200,871円/㎡ | 183,000円/㎡ | -8.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計1,091件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計258件）
坪単価の中央値は15〜20坪が最も高く（約94.9万円/坪）、50坪〜は約23%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 大和東 | 741,000円/㎡ | 28,500,000円 | 8 |
| 深見台 | 700,000円/㎡ | 48,500,000円 | 6 |
| 中央林間 | 693,000円/㎡ | 52,000,000円 | 57 |
| つきみ野 | 600,000円/㎡ | 45,000,000円 | 39 |
| 大和南 | 569,000円/㎡ | 41,000,000円 | 19 |
| 中央林間西 | 443,000円/㎡ | 33,000,000円 | 14 |
| 南林間 | 422,000円/㎡ | 23,000,000円 | 32 |
| 深見西 | 414,000円/㎡ | 29,000,000円 | 21 |
| 中央 | 407,000円/㎡ | 15,500,000円 | 26 |
| 桜森 | 350,000円/㎡ | 21,000,000円 | 15 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大和市の地価公示価格マップ
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大和市の公示地価に関するよくある質問
大和市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大和市の調査地点33地点のうち、用途地域は住居系が85%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は166%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は270,143円/㎡と、徒歩10分超の地点（190,500円/㎡）の約1.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
大和市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県大和市大和東１丁目１０６９番１２ | 840,000 | 2,776,900円/坪 | 210,000 | 9.8% | 大和駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県大和市中央林間３丁目４１４５番５４ | 390,000 | 1,289,300円/坪 | 195,000 | 6.3% | 中央林間駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県大和市南林間１丁目３３４３番７５ | 370,000 | 1,223,100円/坪 | 92,500 | 6.9% | 南林間駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県大和市中央林間２丁目４３０３番２５ | 351,000 | 1,160,300円/坪 | 175,500 | 6.4% | 中央林間駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県大和市大和東２丁目１０５６番６ | 342,000 | 1,130,600円/坪 | 171,000 | 8.9% | 大和駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県大和市中央林間西４丁目４１８０番５３ | 308,000 | 1,018,200円/坪 | 385,000 | 5.8% | 中央林間駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県大和市深見台４丁目８０５番５０ | 292,000 | 965,300円/坪 | 292,000 | 9.0% | 大和駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県大和市深見台２丁目１１４７番８５ | 283,000 | 935,500円/坪 | 283,000 | 8.4% | 大和駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県大和市南林間５丁目３３４７番３３ | 275,000 | 909,100円/坪 | 137,500 | 4.6% | 南林間駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県大和市つきみ野４丁目４番８ | 275,000 | 909,100円/坪 | 275,000 | 3.4% | つきみ野駅（徒歩3分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県大和市中央７丁目４２８番９ | 266,000 | 879,300円/坪 | 133,000 | 9.0% | 大和駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県大和市林間１丁目３００７番１５ | 259,000 | 856,200円/坪 | 129,500 | 5.7% | 南林間駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県大和市福田２丁目１４番３ | 259,000 | 856,200円/坪 | 129,500 | 5.7% | 桜ヶ丘駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県大和市上草柳２丁目５４３番４２ | 251,000 | 829,800円/坪 | 125,500 | 8.7% | 大和駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県大和市西鶴間２丁目３６３６番２０ | 228,000 | 753,700円/坪 | 228,000 | 6.0% | 鶴間駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県大和市西鶴間３丁目３０９６番２５ | 226,000 | 747,100円/坪 | 113,000 | 6.1% | 鶴間駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県大和市つきみ野８丁目１０番３０ | 215,000 | 710,700円/坪 | 215,000 | 2.4% | つきみ野駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県大和市福田字丙十ノ区５６７０番７外 | 211,000 | 697,500円/坪 | 105,500 | 7.7% | 桜ヶ丘駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県大和市柳橋３丁目８番７ | 210,000 | 694,200円/坪 | 105,000 | 5.0% | 桜ヶ丘駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県大和市深見西８丁目５６３番２７ | 204,000 | 674,400円/坪 | 102,000 | 5.7% | 鶴間駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県大和市下和田字上ノ原１２４３番１４ | 194,000 | 641,300円/坪 | 242,500 | 4.9% | 高座渋谷駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県大和市上草柳字緑野１０５番８ | 192,000 | 634,700円/坪 | 96,000 | 5.5% | 相模大塚駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県大和市下鶴間字乙一号１８０３番２０ | 192,000 | 634,700円/坪 | 240,000 | 4.9% | 南林間駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県大和市南林間６丁目３６５１番３２ | 191,000 | 631,400円/坪 | 238,750 | 3.2% | 南林間駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県大和市渋谷３丁目１４番５ | 190,000 | 628,100円/坪 | 190,000 | 3.3% | 高座渋谷駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県大和市草柳２丁目１８番１３ | 189,000 | 624,800円/坪 | 94,500 | 5.6% | 大和駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県大和市桜森２丁目３２０番６ | 182,000 | 601,700円/坪 | 91,000 | 5.2% | 相模大塚駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県大和市上和田字上ノ原１番７６ | 177,000 | 585,100円/坪 | 88,500 | 3.5% | 桜ヶ丘駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県大和市福田６丁目７番４ | 170,000 | 562,000円/坪 | 170,000 | 3.0% | 桜ヶ丘駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県大和市上和田字三貫目１２３９番１５ | 160,000 | 528,900円/坪 | 160,000 | 2.6% | 桜ヶ丘駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県大和市福田字乙八ノ区３９９３番１３外 | 156,000 | 515,700円/坪 | 195,000 | 4.0% | 高座渋谷駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県大和市福田字甲五ノ区１３２５番２ | 150,000 | 495,900円/坪 | 187,500 | 3.4% | 高座渋谷駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県大和市代官３丁目１８番１３ | 139,000 | 459,500円/坪 | 69,500 | 6.1% | 高座渋谷駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大和市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大和市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大和市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。