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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の神奈川県厚木市 公示地価平均は 199,984円/㎡（坪 661,100円、前年比 +4.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
厚木市の地価公示価格の注目地点
厚木市の地価公示価格ランキング
厚木市の住宅地ランキング
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厚木市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
厚木市の年間地価公示価格推移
厚木市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
厚木市の地価動向
神奈川県厚木市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は199,984円/㎡（坪単価661,100円）で、 前年比+4.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の361,537円/㎡（坪単価1,195,200円）、 最低価格は2007年（平成19年）の92,933円/㎡（坪単価307,200円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.48%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.48%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥199,984 /㎡
坪単価 661,100円/坪
地点数: 51箇所
2025年（令和7年）
¥190,316 /㎡
坪単価 629,100円/坪
地点数: 51箇所
2024年（令和6年）
¥176,618 /㎡
坪単価 583,900円/坪
地点数: 51箇所
2023年（令和5年）
¥159,010 /㎡
坪単価 525,700円/坪
地点数: 48箇所
厚木市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 199,984円/㎡ | 661,100円/坪 | +4.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 10,343,279円/㎡ | 34,192,700円/坪 | +4.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 190,316円/㎡ | 629,100円/坪 | +4.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 10,403,627円/㎡ | 34,392,200円/坪 | +4.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 176,618円/㎡ | 583,900円/坪 | +4.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 9,695,083円/㎡ | 32,049,900円/坪 | +4.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 159,010円/㎡ | 525,700円/坪 | +2.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 9,671,742円/㎡ | 31,972,700円/坪 | +2.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
厚木市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 神奈川県厚木市七沢字谷戸２７９４番１ | 159,000,010円/㎡ | -0.6% | 林地 |
| 神奈川県厚木市上荻野字吉野２０５２番外 | 115,000,010円/㎡ | -0.9% | 林地 |
| 神奈川県厚木市中町２丁目９１６番 | 1,200,000円/㎡ | +10.1% | 商業地 |
| 神奈川県厚木市旭町１丁目５番 | 615,000円/㎡ | +9.8% | 商業地 |
| 神奈川県厚木市旭町２丁目８１９番４外 | 363,000円/㎡ | +10.0% | 商業地 |
| 神奈川県厚木市東町２５６７番１ | 280,000円/㎡ | +9.8% | 商業地 |
| 神奈川県厚木市水引２丁目１３５番１ | 224,000円/㎡ | +6.2% | 商業地 |
| 神奈川県厚木市南町５３５番１６ | 210,000円/㎡ | +5.0% | 住宅地 |
| 神奈川県厚木市下依知１丁目２５０番１外 | 200,000円/㎡ | +13.0% | 工業地 |
| 神奈川県厚木市松枝１丁目２１８０番１ | 198,000円/㎡ | - | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
厚木市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
厚木市の中古マンションの実勢は約29.33万円/㎡（2025年・221件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2025年・96件）で、公示地価に対して実勢は約56.4%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約73.33万円/㎡、築古で約11.41万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 199,984円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 190,316円/㎡ | 83,000円/㎡ | -56.4% |
| 2024年 | 176,618円/㎡ | 97,000円/㎡ | -45.1% |
| 2023年 | 159,010円/㎡ | 100,000円/㎡ | -37.1% |
| 2022年 | 160,163円/㎡ | 91,000円/㎡ | -43.2% |
| 2021年 | 157,926円/㎡ | 98,000円/㎡ | -37.9% |
| 2020年 | 149,860円/㎡ | 100,000円/㎡ | -33.3% |
| 2019年 | 145,748円/㎡ | 90,000円/㎡ | -38.2% |
| 2018年 | 145,152円/㎡ | 97,000円/㎡ | -33.2% |
| 2017年 | 146,933円/㎡ | 92,000円/㎡ | -37.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計637件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計335件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 田村町 | 696,154円/㎡ | 47,000,000円 | 10 |
| 寿町 | 614,836円/㎡ | 43,000,000円 | 18 |
| 旭町 | 500,000円/㎡ | 35,000,000円 | 19 |
| 中町 | 475,000円/㎡ | 32,000,000円 | 30 |
| 栄町 | 428,571円/㎡ | 30,000,000円 | 16 |
| 東町 | 400,000円/㎡ | 32,000,000円 | 7 |
| 厚木町 | 388,889円/㎡ | 33,000,000円 | 6 |
| 水引 | 336,923円/㎡ | 23,000,000円 | 10 |
| 元町 | 280,000円/㎡ | 4,700,000円 | 5 |
| 恩名 | 267,857円/㎡ | 18,500,000円 | 18 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
厚木市の地価公示価格マップ
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厚木市の公示地価に関するよくある質問
厚木市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
厚木市の調査地点51地点のうち、用途地域は住居系が68%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は222%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は465,250円/㎡と、徒歩10分超の地点（121,518円/㎡）の約3.8倍で、駅距離が地価に反映されています。
厚木市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県厚木市中町２丁目９３９番外 | 1,550,000 | 5,124,000円/坪 | 258,333 | 10.7% | 本厚木駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 神奈川県厚木市中町３丁目６７６番２ | 610,000 | 2,016,500円/坪 | 122,000 | 8.9% | 本厚木駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 神奈川県厚木市旭町１丁目５１番 | 485,000 | 1,603,300円/坪 | 97,000 | 9.0% | 本厚木駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 神奈川県厚木市中町４丁目６７番 | 440,000 | 1,454,500円/坪 | 88,000 | 10.0% | 本厚木駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 神奈川県厚木市中町２丁目６２１番１ | 401,000 | 1,325,600円/坪 | 80,200 | 9.0% | 本厚木駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 神奈川県厚木市中町２丁目５８８番９外 | 375,000 | 1,239,700円/坪 | 75,000 | 10.3% | 本厚木駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 神奈川県厚木市旭町１丁目２７３番外 | 365,000 | 1,206,600円/坪 | 121,667 | 9.0% | 本厚木駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県厚木市旭町５丁目１９７番１３外 | 305,000 | 1,008,300円/坪 | 305,000 | 5.2% | 本厚木駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県厚木市寿町３丁目４０２番１２ | 275,000 | 909,100円/坪 | 137,500 | 6.2% | 本厚木駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市旭町３丁目７５３番４ | 260,000 | 859,500円/坪 | 130,000 | 6.1% | 本厚木駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市岡田字辻３０３１番 | 232,000 | 766,900円/坪 | 116,000 | 6.4% | 本厚木駅（徒歩28分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市恩名１丁目４２５番９ | 232,000 | 766,900円/坪 | 116,000 | 5.0% | 本厚木駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市愛甲１丁目４３８番２３ | 194,000 | 641,300円/坪 | 97,000 | 4.9% | 愛甲石田駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市戸室１丁目１２４番５２ | 188,000 | 621,500円/坪 | 94,000 | 3.3% | 本厚木駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市酒井字上反町３０１７番外 | 170,000 | 562,000円/坪 | 85,000 | 4.9% | 本厚木駅（約2.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市緑ケ丘５丁目２０２５番２外 | 168,000 | 555,400円/坪 | 84,000 | 8.4% | 本厚木駅（約2.8km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市長谷字柳町２６０番１６外 | 168,000 | 555,400円/坪 | 84,000 | 5.0% | 愛甲石田駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市船子字北谷６０７番８５ | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 2.6% | 本厚木駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市戸室２丁目６３２番２ | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 2.6% | 本厚木駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市林４丁目２０１２番９ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 3.4% | 本厚木駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市岡田４丁目１４２６番３外 | 146,000 | 482,600円/坪 | 73,000 | 2.8% | 本厚木駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市妻田東２丁目２２１５番１４ | 145,000 | 479,300円/坪 | 72,500 | 2.8% | 本厚木駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市林２丁目８４９番１外 | 144,000 | 476,000円/坪 | 144,000 | 2.9% | 本厚木駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県厚木市林４丁目３７７番１１ | 135,000 | 446,300円/坪 | 67,500 | 2.3% | 本厚木駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市中依知字上原８１番１ | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 3.1% | 本厚木駅（約4.7km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市岡田５丁目４６番３ | 129,000 | 426,400円/坪 | 64,500 | 2.4% | 本厚木駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市飯山南３丁目２４５３番１０ | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | 8.7% | 本厚木駅（約4.7km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市金田字佃１０２２番１ | 123,000 | 406,600円/坪 | 61,500 | 6.0% | 本厚木駅（徒歩28分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市妻田北２丁目１００７番１７ | 123,000 | 406,600円/坪 | 61,500 | 1.7% | 本厚木駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市金田字東屋敷７５１番１０ | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 2.6% | 本厚木駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市戸田字中富町１０３０番８ | 117,000 | 386,800円/坪 | 58,500 | 3.5% | 本厚木駅（約4.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市及川１丁目１８３番６ | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 1.8% | 本厚木駅（約4.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市三田字才戸上８番１外 | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 5.5% | 本厚木駅（約6.9km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市上落合字坪ノ内５３４番１０ | 114,000 | 376,900円/坪 | 57,000 | 2.7% | 愛甲石田駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市三田南３丁目１０３９番２ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 2.8% | 本厚木駅（約4.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市下依知２丁目１１０６番 | 106,000 | 350,400円/坪 | 53,000 | 1.9% | 本厚木駅（約4.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市三田南１丁目１３０１番７ | 103,000 | 340,500円/坪 | 51,500 | 2.0% | 本厚木駅（約4.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市下荻野字上原１０８２番３外 | 99,500 | 328,900円/坪 | 49,750 | 1.5% | 本厚木駅（約5.4km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市森の里３丁目１８番６ | 94,700 | 313,100円/坪 | 94,700 | 0.0% | 本厚木駅（約7.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県厚木市関口字山ノ根１０２４番６ | 92,500 | 305,800円/坪 | 46,250 | 2.2% | 本厚木駅（約6.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市飯山南４丁目２３８５番２０ | 90,500 | 299,200円/坪 | 45,250 | 1.7% | 本厚木駅（約4.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市毛利台２丁目１４０５番１７８ | 87,000 | 287,600円/坪 | 87,000 | 0.7% | 本厚木駅（約4.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県厚木市愛名字北ケ谷１３１番８ | 85,500 | 282,600円/坪 | 42,750 | 0.6% | 本厚木駅（約4.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市山際字上中原５９１番１８ | 85,000 | 281,000円/坪 | 42,500 | 3.0% | 本厚木駅（約7.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市下川入字五ノ域２６４番７ | 82,000 | 271,100円/坪 | 41,000 | 2.5% | 本厚木駅（約7.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県厚木市みはる野１丁目４７番１６ | 80,000 | 264,500円/坪 | 80,000 | 1.3% | 本厚木駅（約8.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県厚木市宮の里４丁目１２９１番６０ | 72,000 | 238,000円/坪 | 72,000 | 0.0% | 本厚木駅（約8.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県厚木市飯山字中千頭４２４番１ | 52,500 | 173,600円/坪 | 52,500 | 0.0% | 本厚木駅（約5.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県厚木市小野字宮ノ脇４００番２ | 45,800 | 151,400円/坪 | 45,800 | - | 愛甲石田駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県厚木市七沢字大竹１４３９番６外 | 42,200 | 139,500円/坪 | 42,200 | 0.0% | 本厚木駅（約7.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県厚木市緑ケ丘４丁目２番１０ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
厚木市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。