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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の神奈川県寒川町 公示地価平均は 142,786円/㎡（坪 472,000円、前年比 +2.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
寒川町の地価公示価格の注目地点
寒川町の地価公示価格ランキング
寒川町の住宅地ランキング
価格ランキング
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寒川町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
寒川町の年間地価公示価格推移
寒川町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
寒川町の地価動向
神奈川県寒川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は142,786円/㎡（坪単価472,000円）で、 前年比+2.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の217,800円/㎡（坪単価720,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の120,615円/㎡（坪単価398,700円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.88%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.88%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥142,786 /㎡
坪単価 472,000円/坪
地点数: 14箇所
2025年（令和7年）
¥138,571 /㎡
坪単価 458,100円/坪
地点数: 14箇所
2024年（令和6年）
¥133,464 /㎡
坪単価 441,200円/坪
地点数: 14箇所
2023年（令和5年）
¥127,269 /㎡
坪単価 420,700円/坪
地点数: 13箇所
寒川町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 142,786円/㎡ | 472,000円/坪 | +2.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 123,800円/㎡ | 409,300円/坪 | +3.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 138,571円/㎡ | 458,100円/坪 | +3.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 119,600円/㎡ | 395,400円/坪 | +4.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 133,464円/㎡ | 441,200円/坪 | +4.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 108,920円/㎡ | 360,100円/坪 | +3.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 127,269円/㎡ | 420,700円/坪 | +3.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 105,520円/㎡ | 348,800円/坪 | +1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
寒川町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 神奈川県高座郡寒川町岡田１丁目８番１３ | 189,000円/㎡ | +3.3% | 商業地 |
| 神奈川県高座郡寒川町一之宮１丁目１１８０番３ | 167,000円/㎡ | +4.4% | 住宅地 |
| 神奈川県高座郡寒川町宮山５００番６１ | 124,000円/㎡ | +2.5% | 住宅地 |
| 神奈川県高座郡寒川町倉見１９１３番１ | 83,000円/㎡ | +6.4% | 工業地 |
| 神奈川県高座郡寒川町宮山３０３３番２ | 56,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
寒川町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
寒川町の中古マンションの実勢は約17.8万円/㎡（2025年・16件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2025年・31件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約13.4%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約20万円/㎡、築古で約15.7万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 142,786円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 138,571円/㎡ | 120,000円/㎡ | -13.4% |
| 2024年 | 133,464円/㎡ | 132,000円/㎡ | -1.1% |
| 2023年 | 127,269円/㎡ | 111,000円/㎡ | -12.8% |
| 2022年 | 123,808円/㎡ | 105,000円/㎡ | -15.2% |
| 2021年 | 122,308円/㎡ | 104,000円/㎡ | -15% |
| 2020年 | 121,808円/㎡ | 113,000円/㎡ | -7.2% |
| 2019年 | 120,946円/㎡ | 87,900円/㎡ | -27.3% |
| 2018年 | 122,193円/㎡ | 126,000円/㎡ | +3.1% |
| 2017年 | 120,769円/㎡ | 104,000円/㎡ | -13.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計30件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計99件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約53.6万円/坪）、50坪〜は約43%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 一之宮 | 160,000円/㎡ | 10,000,000円 | 11 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
寒川町の地価公示価格マップ
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寒川町の公示地価に関するよくある質問
寒川町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
寒川町の調査地点14地点のうち、用途地域は住居系が64%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は182,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（133,667円/㎡）の約1.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
寒川町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県高座郡寒川町岡田１丁目１１番１ | 230,000 | 760,300円/坪 | 57,500 | 2.7% | 寒川駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県高座郡寒川町田端１５９０番２ | 168,000 | 555,400円/坪 | 84,000 | 10.5% | 寒川駅（徒歩29分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県高座郡寒川町岡田２丁目２４０１番４外 | 162,000 | 535,500円/坪 | 81,000 | 3.2% | 寒川駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県高座郡寒川町大曲１丁目１９番１ | 151,000 | 499,200円/坪 | 75,500 | 2.7% | 香川駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県高座郡寒川町一之宮９丁目１０４番２外 | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 2.0% | 寒川駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県高座郡寒川町倉見１６２０番１外 | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 6.4% | 倉見駅（徒歩13分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県高座郡寒川町宮山３６１５番１０ | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | 1.5% | 宮山駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県高座郡寒川町岡田４丁目１８７１番２外 | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | 1.5% | 寒川駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県高座郡寒川町一之宮４丁目２５６３番２外 | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 1.6% | 寒川駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県高座郡寒川町小谷１丁目５６８番８外 | 126,000 | 416,500円/坪 | 126,000 | 1.6% | 寒川駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県高座郡寒川町一之宮３丁目２０５０番３２ | 123,000 | 406,600円/坪 | 61,500 | 1.7% | 寒川駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県高座郡寒川町小谷３丁目８５１番４外 | 120,000 | 396,700円/坪 | 120,000 | 1.7% | 宮山駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県高座郡寒川町大曲３丁目４３７番 | 119,000 | 393,400円/坪 | 59,500 | 2.6% | 香川駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県高座郡寒川町倉見１７５２番１２外 | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 1.0% | 倉見駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
寒川町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
寒川町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
寒川町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。