田端（寒川町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県寒川町田端の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
田端の地価は寒川町で高い？町名別の平均・順位で比較
田端の地価は、寒川町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では寒川町内7町中2位です。寒川町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田端の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約21.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 168,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 152,000円/㎡ | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | -21.1% |
| 2024年 | 135,000円/㎡ | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | -3.7% |
| 2023年 | 120,000円/㎡ | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | -35.8% |
| 2022年 | 110,000円/㎡ | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | -56.4% |
| 2021年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 98,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 92,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 89,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 86,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
田端の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,300万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 140万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 2,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 110万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 2,600万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 5,000万円 | 270,270円/㎡ | 893,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 4,100万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 2,300万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田端の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県寒川町田端の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は168,000円/㎡（坪単価555,400円）で、 前年比+10.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の68,200円/㎡（坪単価225,500円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.72%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.72%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
田端の調査地点マップ
田端の周辺環境・生活施設
田端の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は寒川駅（2,300m）です。
- 東京応化工業前バス停・約77m
- 寒川工業団地入口バス停・約214m
- 新明和前バス停・約361m
- 上の倉バス停・約468m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
田端の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県高座郡寒川町田端１５９０番２ | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | +10.5% | 工業地 | 寒川（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田端の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田端の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。