岡田（寒川町）の公示地価・実勢価格・土地相場

岡田の地価は寒川町で高い？町名別の平均・順位で比較

岡田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

岡田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約35万円（2024年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約35.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

岡田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

岡田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約35.4万円/坪をベースに、寒川町の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

岡田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県寒川町岡田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,333円/㎡（坪単価579,600円）で、 前年比+2.5%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の214,000円/㎡（坪単価707,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.02%となっています。 安定した上昇トレンドが2年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.02%と堅調です。投資対象として注目されます。

岡田の地価マップ（調査地点）

岡田の周辺環境・生活施設

岡田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、スーパーマーケット1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は寒川駅（100m）です。

• 寒川駅バス停・約63m
• フジスーパーマーケット・約87m
• 寒川駅入口バス停・約143m
• 寒川駅南口バス停・約232m
• 東岡田バス停・約238m
• 公民館入口バス停・約274m
• 寒川町役場バス停・約290m
• 岡田バス停・約310m
• 越の山入口バス停・約333m
• 総合体育館前バス停・約349m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

岡田の調査地点（2026年・全4地点）

岡田の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率250%は寒川町全体の平均（189%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。