倉見（寒川町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県寒川町倉見の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
倉見の地価は寒川町で高い？町名別の平均・順位で比較
倉見の地価は、寒川町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では寒川町内7町中6位です。寒川町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
倉見の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約19.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 126,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 121,000円/㎡ | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | -19.8% |
| 2024年 | 114,750円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 107,750円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 102,250円/㎡ | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | -41.3% |
| 2021年 | 100,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 99,000円/㎡ | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | -16.2% |
| 2019年 | 97,750円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 96,600円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +13.9% |
| 2017年 | 95,750円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
倉見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,100万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,400万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,300万円 | 264,000円/㎡ | 872,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 650万円 | 92,857円/㎡ | 307,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 4,000万円 | 258,065円/㎡ | 853,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,400万円 | 251,852円/㎡ | 832,600円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 2,100万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 880万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 26,000万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
倉見の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県寒川町倉見の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 前年比+4.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.10%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.10%と堅調です。投資対象として注目されます。
倉見の調査地点マップ
倉見の周辺環境・生活施設
倉見の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は倉見駅（1,000m）です。
- キリンビバレッジ前バス停・約112m
- 才戸第一バス停・約246m
- 北部文化福祉会館前バス停・約361m
- 中倉見バス停・約468m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
倉見の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県高座郡寒川町倉見１６２０番１外 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | +6.4% | 工業地 | 倉見（1,000m） |
| 神奈川県高座郡寒川町倉見１７５２番１２外 | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 倉見（1,500m） |
| 神奈川県高座郡寒川町倉見１９１３番１基準地 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | +6.4% | 工業地 | 倉見（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
倉見の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。倉見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。