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小田原市の年間地価公示価格推移
小田原市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
小田原市の地価動向
神奈川県小田原市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は133338円/㎡（坪単価440,800円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の324,893円/㎡（坪単価1,074,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の125,540円/㎡（坪単価415,000円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.21%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.21%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥133,338 /㎡
坪単価 440,800円/坪
地点数: 56箇所
2024年（令和6年）
¥129,024 /㎡
坪単価 426,500円/坪
地点数: 56箇所
2023年（令和5年）
¥125,690 /㎡
坪単価 415,500円/坪
地点数: 54箇所
2022年（令和4年）
¥125,540 /㎡
坪単価 415,000円/坪
地点数: 54箇所
小田原市の地価公示価格マップ
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小田原市の地価公示価格に関するよくある質問
小田原市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県小田原市栄町２丁目５５５番１９外 | 796,000 | 2,631,400円/坪 | 6.0% | 商業地 | 小田原駅（150m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町２丁目４７番３外 | 514,000 | 1,699,200円/坪 | 4.9% | 商業地 | 小田原駅（400m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町２丁目１２２番１ | 243,000 | 803,300円/坪 | 4.7% | 商業地 | 小田原駅（450m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町１丁目３０番５外 | 237,000 | 783,500円/坪 | 4.9% | 商業地 | 小田原駅（540m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市城山１丁目１５２番８ | 214,000 | 707,400円/坪 | 2.9% | 商業地 | 小田原駅（150m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市城山３丁目７１７番１０ | 196,000 | 647,900円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 小田原駅（550m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市城山１丁目１０８番６ | 187,000 | 618,200円/坪 | 2.7% | 住宅地 | 小田原駅（550m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市鴨宮字前耕地２６２番３外 | 186,000 | 614,900円/坪 | 1.6% | 商業地 | 鴨宮駅（550m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市南鴨宮３丁目４４番２１ | 179,000 | 591,700円/坪 | 1.1% | 商業地 | 鴨宮駅（130m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町２丁目５５０番５外 | 173,000 | 571,900円/坪 | 3.0% | 商業地 | 小田原駅（550m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市中里字反町２８７番３ | 161,000 | 532,200円/坪 | 1.3% | 商業地 | 鴨宮駅（1,400m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市南鴨宮２丁目３１番６ | 153,000 | 505,800円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 鴨宮駅（500m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市板橋字堂屋敷７３０番１３ | 146,000 | 482,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 箱根板橋駅（500m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市南町１丁目５０２番１ | 143,000 | 472,700円/坪 | 2.1% | 商業地 | 小田原駅（1,400m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市南町２丁目６８７番１７ | 139,000 | 459,500円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 小田原駅（1,800m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栢山字大丸２６８５番５ | 139,000 | 459,500円/坪 | 0.7% | 商業地 | 栢山駅（70m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市扇町１丁目２２４番８ | 134,000 | 443,000円/坪 | 1.5% | 住宅地 | 小田原駅（1,200m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市久野字川端１８９番３ | 133,000 | 439,700円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 足柄駅（550m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市浜町４丁目９８番１ | 131,000 | 433,100円/坪 | 1.6% | 商業地 | 小田原駅（1,100m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市鴨宮字稲荷森８５０番４ | 121,000 | 400,000円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 鴨宮駅（800m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市成田字八反田４７５番７ | 120,000 | 396,700円/坪 | 0.8% | 商業地 | 蛍田駅（1,800m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市久野字兎河原８５０番９ | 114,000 | 376,900円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 足柄駅（1,500m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市蓮正寺字鶴野４７０番１９７ | 114,000 | 376,900円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 螢田駅（500m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栢山字土手庭２８５７番７外 | 113,000 | 373,600円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 栢山駅（450m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市蓮正寺字杉田２３番８ | 112,000 | 370,200円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 螢田駅（850m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市扇町５丁目６４番２３１ | 112,000 | 370,200円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 五百羅漢駅（420m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市小八幡３丁目６９番１９ | 105,000 | 347,100円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 国府津駅（1,400m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市東町１丁目２０７番３ | 104,000 | 343,800円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 小田原駅（1,600m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市国府津字三ツ寄２７７４番４ | 103,000 | 340,500円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 国府津駅（1,700m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市国府津字下辻川１８２０番３６ | 103,000 | 340,500円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 国府津駅（1,200m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市酒匂５丁目７２７番３外 | 102,000 | 337,200円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 鴨宮駅（1,700m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市成田字中ノ町７０６番９ | 101,000 | 333,900円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 鴨宮駅（3,000m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市曽我原字神戸５６０番８ | 101,000 | 333,900円/坪 | 0.0% | 商業地 | 下曽我駅（50m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市矢作字福寿１４７番２４ | 98,100 | 324,300円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 鴨宮駅（1,300m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市成田字土井ノ下５２番９ | 97,900 | 323,600円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 鴨宮駅（2,200m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市飯田岡字下河原３６７番１５ | 96,700 | 319,700円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 飯田岡駅（800m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市新屋字川久保１６番６外 | 95,000 | 314,000円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 富水駅（750m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市酒匂４丁目２８番２１ | 87,000 | 287,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鴨宮駅（1,900m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市穴部字仲ノ町１５３番５ | 86,500 | 286,000円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 穴部駅（260m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市国府津５丁目１０２１番２１ | 85,500 | 282,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 国府津駅（1,200m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市飯泉字丹花前５８５番２６ | 84,400 | 279,000円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 鴨宮駅（1,700m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市北ノ窪字立畑２９８番８ | 82,500 | 272,700円/坪 | 0.1% | 住宅地 | 相模沼田駅（300m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市早川３丁目１８番１６ | 81,500 | 269,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 箱根板橋駅（680m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市前川字町屋窪６８７番１６ | 76,900 | 254,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 国府津駅（2,200m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市千代字東町２６７番４ | 73,400 | 242,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 下曽我駅（600m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市飯泉字下河原１００７番５外 | 70,600 | 233,400円/坪 | 3.5% | 工業地 | 鴨宮駅（1,300m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市風祭字中瀬２３５番 | 68,800 | 227,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 風祭駅（110m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市成田字宗沢９４６番外 | 67,000 | 221,500円/坪 | 5.3% | 工業地 | 鴨宮駅（3,600m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市扇町４丁目２８８番１外 | 65,000 | 214,900円/坪 | 3.2% | 工業地 | 小田原駅（2,100m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市小船字永福８８番２２外 | 52,600 | 173,900円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 国府津駅（4,000m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市田島字尾崎７４０番２外 | 35,800 | 118,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 下曽我駅（2,200m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市根府川字平戸５１９番６外 | 33,400 | 110,400円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 根府川駅（300m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市久野字南舟原二３３０３番ロ外 | 31,300 | 103,500円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 足柄駅（4,300m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市久野字家路戸石４４０８番 | 1,360 | 4,500円/坪 | 0.0% | 市街化調整区域内の現況林地 | 小田原駅（4,700m） | 詳細 |
| 神奈川県小田原市東町１丁目３０４番２外 | - | - | - | 商業地 | - | 詳細 |
| 神奈川県小田原市永塚字長森２３３番６外 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
神奈川県の他のエリア公示地価を見る
横浜市
平均価格:
393,583円/㎡
(約1,301,100円/坪)
前年比:
+4.3%
地点数: 682地点
川崎市
平均価格:
464,996円/㎡
(約1,537,200円/坪)
前年比:
+5.4%
地点数: 248地点
相模原市
平均価格:
212,351円/㎡
(約702,000円/坪)
前年比:
+4.8%
地点数: 131地点
横須賀市
平均価格:
140,741円/㎡
(約465,300円/坪)
前年比:
+2.3%
地点数: 94地点
平塚市
平均価格:
167,254円/㎡
(約552,900円/坪)
前年比:
+2.9%
地点数: 56地点
鎌倉市
平均価格:
284,500円/㎡
(約940,500円/坪)
前年比:
+5.3%
地点数: 49地点
藤沢市
平均価格:
262,938円/㎡
(約869,200円/坪)
前年比:
+5.6%
地点数: 83地点
小田原市
平均価格:
133,338円/㎡
(約440,800円/坪)
前年比:
+1.4%
地点数: 56地点
逗子市
平均価格:
240,000円/㎡
(約793,400円/坪)
前年比:
+5.5%
地点数: 19地点
三浦市
平均価格:
59,520円/㎡
(約196,800円/坪)
前年比:
+1.1%
地点数: 17地点
秦野市
平均価格:
89,281円/㎡
(約295,100円/坪)
前年比:
+1.0%
地点数: 45地点
厚木市
平均価格:
190,316円/㎡
(約629,100円/坪)
前年比:
+4.3%
地点数: 51地点
大和市
平均価格:
237,939円/㎡
(約786,600円/坪)
前年比:
+5.5%
地点数: 33地点
伊勢原市
平均価格:
135,128円/㎡
(約446,700円/坪)
前年比:
+3.7%
地点数: 25地点
海老名市
平均価格:
218,729円/㎡
(約723,100円/坪)
前年比:
+4.7%
地点数: 24地点
座間市
平均価格:
179,889円/㎡
(約594,700円/坪)
前年比:
+3.7%
地点数: 18地点
南足柄市
平均価格:
62,160円/㎡
(約205,500円/坪)
前年比:
+0.4%
地点数: 11地点
綾瀬市
平均価格:
131,813円/㎡
(約435,700円/坪)
前年比:
+3.8%
地点数: 16地点
葉山町
平均価格:
162,000円/㎡
(約535,500円/坪)
前年比:
+5.3%
地点数: 13地点
寒川町
平均価格:
138,571円/㎡
(約458,100円/坪)
前年比:
+3.8%
地点数: 14地点
大磯町
平均価格:
124,717円/㎡
(約412,300円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 12地点
二宮町
平均価格:
104,878円/㎡
(約346,700円/坪)
前年比:
+0.8%
地点数: 9地点
中井町
平均価格:
46,233円/㎡
(約152,800円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 3地点
大井町
平均価格:
62,367円/㎡
(約206,200円/坪)
前年比:
+0.7%
地点数: 3地点
松田町
平均価格:
100,360円/㎡
(約331,800円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 5地点
山北町
平均価格:
41,867円/㎡
(約138,400円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 3地点
開成町
平均価格:
106,200円/㎡
(約351,100円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 5地点
箱根町
平均価格:
64,667円/㎡
(約213,800円/坪)
前年比:
+2.2%
地点数: 3地点
真鶴町
平均価格:
52,400円/㎡
(約173,200円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
湯河原町
平均価格:
75,400円/㎡
(約249,300円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 4地点
愛川町
平均価格:
51,756円/㎡
(約171,100円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 10地点