神奈川県小田原市栄町２丁目５５０番５外の公示地価
神奈川県小田原市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
180,000円/㎡
坪単価:
595,000円/坪
変動率:
+4.0%
栄町の地価は小田原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価180,000円/㎡は、小田原市の平均（約136,910円/㎡）の約1.3倍です。小田原市内55地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
180000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
神奈川県小田原市栄町２丁目５５０番５外
アクセス
小田原駅から550m
前面道路
12.0m
面積
122㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 180000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小田原5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小田原 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県小田原市栄町２丁目５５０番５外の地価動向
神奈川県小田原市栄町２丁目５５０番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の570,000円/㎡（坪単価1,884,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+0.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2025年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2024年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2023年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2022年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2021年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2020年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2019年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2018年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2012年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2011年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2008年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2003年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2002年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2001年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2000年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
1999年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
1998年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
1996年
¥461,000 /㎡
坪単価: 1,524,000円/坪
1995年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
神奈川県小田原市栄町２丁目５５０番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は小田原駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはMEGAドン・キホーテ（スーパーマーケット・約257m）です。バス停は最寄り約103mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
MEGAドン・キホーテ
スーパーマーケット • 257m
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 260m
新玉幼稚園
幼稚園 • 127m
小田原乳児園
幼稚園 • 468m
アークロード市民窓口
市役所・区役所 • 478m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県小田原市栄町２丁目１２２番１ | 136m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 5.3% | 小田原駅(450m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町２丁目４７番３外 | 288m | 543,000円/㎡ | 1,795,000円/坪 | 5.6% | 小田原駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町２丁目５５５番１９外 | 371m | 852,000円/㎡ | 2,816,500円/坪 | 7.0% | 小田原駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町１丁目３０番５外 | 446m | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 5.1% | 小田原駅(540m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市浜町４丁目９８番１ | 537m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 1.5% | 小田原駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
神奈川県小田原市栄町２丁目５５０番５外の地価公示価格 よくある質問
神奈川県小田原市栄町２丁目５５０番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。