神奈川県小田原市栄町２丁目５５５番１９外の公示地価
神奈川県小田原市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
852,000円/㎡
坪単価:
2,816,500円/坪
変動率:
+7.0%
栄町の地価は小田原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価852,000円/㎡は、小田原市の平均（約136,910円/㎡）の約6.2倍です。小田原市内55地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
852000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
神奈川県小田原市栄町２丁目５５５番１９外
アクセス
小田原駅から150m
前面道路
23.0m
面積
138㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 852000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小田原5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小田原 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 23.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 23.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県小田原市栄町２丁目５５５番１９外の地価動向
神奈川県小田原市栄町２丁目５５５番１９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は852,000円/㎡（坪単価2,816,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,020,000円/㎡（坪単価9,983,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の685,000円/㎡（坪単価2,264,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥852,000 /㎡
坪単価: 2,816,500円/坪
2025年
¥796,000 /㎡
坪単価: 2,631,400円/坪
2024年
¥751,000 /㎡
坪単価: 2,482,600円/坪
2023年
¥722,000 /㎡
坪単価: 2,386,800円/坪
2022年
¥707,000 /㎡
坪単価: 2,337,200円/坪
2021年
¥710,000 /㎡
坪単価: 2,347,100円/坪
2020年
¥710,000 /㎡
坪単価: 2,347,100円/坪
2019年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2018年
¥692,000 /㎡
坪単価: 2,287,600円/坪
2017年
¥685,000 /㎡
坪単価: 2,264,500円/坪
2016年
¥685,000 /㎡
坪単価: 2,264,500円/坪
2015年
¥685,000 /㎡
坪単価: 2,264,500円/坪
2014年
¥685,000 /㎡
坪単価: 2,264,500円/坪
2013年
¥689,000 /㎡
坪単価: 2,277,700円/坪
2012年
¥696,000 /㎡
坪単価: 2,300,800円/坪
2011年
¥702,000 /㎡
坪単価: 2,320,700円/坪
2010年
¥710,000 /㎡
坪単価: 2,347,100円/坪
2009年
¥733,000 /㎡
坪単価: 2,423,100円/坪
2008年
¥750,000 /㎡
坪単価: 2,479,300円/坪
2005年
¥723,000 /㎡
坪単価: 2,390,100円/坪
2003年
¥860,000 /㎡
坪単価: 2,843,000円/坪
2002年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2001年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
2000年
¥1,460,000 /㎡
坪単価: 4,826,400円/坪
1999年
¥1,700,000 /㎡
坪単価: 5,619,800円/坪
1998年
¥1,880,000 /㎡
坪単価: 6,214,900円/坪
1997年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
1996年
¥2,560,000 /㎡
坪単価: 8,462,800円/坪
1995年
¥3,020,000 /㎡
坪単価: 9,983,500円/坪
神奈川県小田原市栄町２丁目５５５番１９外周辺のエリア概要
最寄り駅は小田原駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約132m）です。バス停は最寄り約43mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 132m
MEGAドン・キホーテ
スーパーマーケット • 134m
小田原ピノキオ保育園
幼稚園 • 284m
浅野記念御濠端幼稚園
幼稚園 • 424m
新玉幼稚園
幼稚園 • 445m
アークロード市民窓口
市役所・区役所 • 120m
小田原駅東口図書館
図書館 • 221m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県小田原市栄町２丁目４７番３外 | 176m | 543,000円/㎡ | 1,795,000円/坪 | 5.6% | 小田原駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町２丁目１２２番１ | 285m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 5.3% | 小田原駅(450m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市城山１丁目１５２番８ | 309m | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | 3.3% | 小田原駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町２丁目５５０番５外 | 371m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 4.0% | 小田原駅(550m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町１丁目３０番５外 | 407m | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 5.1% | 小田原駅(540m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
神奈川県小田原市栄町２丁目５５５番１９外の地価公示価格 よくある質問
神奈川県小田原市栄町２丁目５５５番１９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。