神奈川県小田原市栄町２丁目１２２番１の公示地価
神奈川県小田原市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
256,000円/㎡
坪単価:
846,300円/坪
変動率:
+5.3%
栄町の地価は小田原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価256,000円/㎡は、小田原市の平均（約136,910円/㎡）の約1.9倍です。小田原市内55地点中3位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
256000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
神奈川県小田原市栄町２丁目１２２番１
アクセス
小田原駅から450m
前面道路
12.0m
面積
260㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 256000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小田原5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：4.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小田原 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 12.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗、事務所等が多い国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県小田原市栄町２丁目１２２番１の地価動向
神奈川県小田原市栄町２丁目１２２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は256,000円/㎡（坪単価846,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-0.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2025年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2024年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2021年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2020年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2017年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2016年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2014年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2013年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2009年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2005年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2001年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
1998年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
1997年
¥680,000 /㎡
坪単価: 2,247,900円/坪
1996年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
1995年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
神奈川県小田原市栄町２丁目１２２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は小田原駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはMEGAドン・キホーテ（スーパーマーケット・約210m）です。バス停は最寄り約35mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
MEGAドン・キホーテ
スーパーマーケット • 210m
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 213m
ヤオマサ
スーパーマーケット • 490m
新玉幼稚園
幼稚園 • 258m
みどりの家愛児園
幼稚園 • 485m
アークロード市民窓口
市役所・区役所 • 373m
小田原栄町郵便局
郵便局 • 434m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県小田原市栄町２丁目５５０番５外 | 136m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 4.0% | 小田原駅(550m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町２丁目４７番３外 | 272m | 543,000円/㎡ | 1,795,000円/坪 | 5.6% | 小田原駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町２丁目５５５番１９外 | 285m | 852,000円/㎡ | 2,816,500円/坪 | 7.0% | 小田原駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市城山１丁目１５２番８ | 445m | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | 3.3% | 小田原駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町１丁目３０番５外 | 490m | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 5.1% | 小田原駅(540m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
神奈川県小田原市栄町２丁目１２２番１の地価公示価格 よくある質問
神奈川県小田原市栄町２丁目１２２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。