神奈川県小田原市栄町２丁目４７番３外の公示地価
神奈川県小田原市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
543,000円/㎡
坪単価:
1,795,000円/坪
変動率:
+5.6%
栄町の地価は小田原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価543,000円/㎡は、小田原市の平均（約136,910円/㎡）の約4.0倍です。小田原市内55地点中2位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
543000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
神奈川県小田原市栄町２丁目４７番３外
アクセス
小田原駅から400m
前面道路
5.6m
面積
169㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 543000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小田原5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小田原 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 5.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.6m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県小田原市栄町２丁目４７番３外の地価動向
神奈川県小田原市栄町２丁目４７番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は543,000円/㎡（坪単価1,795,000円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の543,000円/㎡（坪単価1,795,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+5.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥543,000 /㎡
坪単価: 1,795,000円/坪
2025年
¥514,000 /㎡
坪単価: 1,699,200円/坪
2024年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
神奈川県小田原市栄町２丁目４７番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は小田原駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設5件・公共施設2件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約74m）です。バス停は最寄り約32mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 74m
MEGAドン・キホーテ
スーパーマーケット • 75m
小田原ピノキオ保育園
幼稚園 • 306m
新玉幼稚園
幼稚園 • 316m
浅野記念御濠端幼稚園
幼稚園 • 338m
小田原乳児園
幼稚園 • 448m
ほか1件
アークロード市民窓口
市役所・区役所 • 293m
小田原駅東口図書館
図書館 • 312m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県小田原市栄町２丁目５５５番１９外 | 176m | 852,000円/㎡ | 2,816,500円/坪 | 7.0% | 小田原駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町１丁目３０番５外 | 251m | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 5.1% | 小田原駅(540m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町２丁目１２２番１ | 272m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 5.3% | 小田原駅(450m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町２丁目５５０番５外 | 288m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 4.0% | 小田原駅(550m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市城山１丁目１５２番８ | 481m | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | 3.3% | 小田原駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
神奈川県小田原市栄町２丁目４７番３外の地価公示価格 よくある質問
神奈川県小田原市栄町２丁目４７番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。