神奈川県小田原市浜町４丁目９８番１の公示地価
神奈川県小田原市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
133,000円/㎡
坪単価:
439,700円/坪
変動率:
+1.5%
浜町の地価は小田原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価133,000円/㎡は、小田原市の平均（約136,910円/㎡）とほぼ同水準です。小田原市内55地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
133000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
神奈川県小田原市浜町４丁目９８番１
アクセス
小田原駅から1,100m
前面道路
22.0m
面積
273㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 133000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小田原5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小田原 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 22.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 国道沿いに小売店舗、営業所が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県小田原市浜町４丁目９８番１の地価動向
神奈川県小田原市浜町４丁目９８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は133,000円/㎡（坪単価439,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の330,000円/㎡（坪単価1,090,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.49%となっています。
年別価格データ
2026年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2025年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2024年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2023年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2022年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2021年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2020年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2019年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2018年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2017年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2016年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2015年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2014年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2013年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2012年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2011年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2010年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2009年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2008年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2005年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2003年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2002年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2001年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2000年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
1999年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
1998年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
1997年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
1996年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
1995年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
神奈川県小田原市浜町４丁目９８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は小田原駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは小田原乳児園（幼稚園・約391m）です。バス停は最寄り約68mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
小田原乳児園
幼稚園 • 391m
小田原愛児園
幼稚園 • 397m
新玉幼稚園
幼稚園 • 423m
小田原浜町郵便局
郵便局 • 134m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県小田原市栄町２丁目５５０番５外 | 537m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 4.0% | 小田原駅(550m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市東町１丁目３０４番２外 | 631m | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | - | 小田原駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町１丁目３０番５外 | 646m | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 5.1% | 小田原駅(540m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町２丁目１２２番１ | 673m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 5.3% | 小田原駅(450m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県小田原市栄町２丁目４７番３外 | 702m | 543,000円/㎡ | 1,795,000円/坪 | 5.6% | 小田原駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
神奈川県小田原市浜町４丁目９８番１の地価公示価格 よくある質問
神奈川県小田原市浜町４丁目９８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。