神奈川県小田原市栄町１丁目６８７番１７の基準地価

神奈川県小田原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

474,000円/㎡

坪単価:

1,566,900円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 小田原5-7

栄町の地価は小田原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価474,000円/㎡は、小田原市の平均（約137,648円/㎡）の約3.4倍です。小田原市内27地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

474000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

神奈川県小田原市栄町１丁目６８７番１７

アクセス

小田原駅から200m

前面道路

15.0m

面積

161㎡

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詳細情報

基準地価	474000円/㎡
標準地・基準地コード	小田原5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	小田原
駅からの距離	200m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　15.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県小田原市栄町１丁目６８７番１７の地価動向

神奈川県小田原市栄町１丁目６８７番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は474,000円/㎡（坪単価1,566,900円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の590,000円/㎡（坪単価1,950,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.85%となっています。

年別価格データ

2026年

6.5%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2025年

6.0%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2024年

5.3%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2023年

3.1%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2022年

0.8%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2021年

-0.3%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2020年

0.0%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2019年

2.4%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2018年

2.2%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2017年

0.0%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2016年

0.0%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2015年

0.0%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2014年

-0.5%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2013年

-0.8%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2012年

-0.8%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2011年

-1.6%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2010年

-2.8%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2009年

-3.2%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2008年

4.6%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2005年

-12.8%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2003年

-12.1%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2002年

-14.2%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2001年

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

神奈川県小田原市栄町１丁目６８７番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は小田原駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県小田原市栄町２丁目１２２番１	452m	265,000円/㎡	876,000円/坪	6.0%	小田原駅(450m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
神奈川県小田原市本町２丁目２１４番７外	628m	183,000円/㎡	605,000円/坪	5.8%	小田原駅(900m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
神奈川県小田原市城山１丁目１０８番６	667m	198,000円/㎡	654,500円/坪	3.7%	小田原駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県小田原市中町１丁目２１番１５	769m	153,000円/㎡	505,800円/坪	2.7%	小田原駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県小田原市荻窪字飛海道５３７番１０	1.3km	137,000円/㎡	452,900円/坪	2.2%	小田原駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細