小竹（小田原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県小田原市小竹の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
45,300円/㎡
坪単価 約149,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
小竹の地価は小田原市で高い？町名別の平均・順位で比較
小田原市内の町名別順位
34位/ 35町
小竹の平均
45,300円/㎡
坪単価 約149,800円/坪
小田原市の調査地点平均
1,038,272円/㎡
小竹はその約0.0倍
小竹の地価は、小田原市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では小田原市内35町中34位です。小田原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小竹の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,200万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,200万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,200万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 500万円 | 34,483円/㎡ | 114,000円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 880万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 880万円 | 45,128円/㎡ | 149,200円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,200万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,200万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,500万円 | 68,182円/㎡ | 225,400円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,000万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 8件
2023年 8件
2012年 6件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小竹の調査地点マップ
小竹の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県小田原市小竹字神福５８６番１４基準地 | 59,300円/㎡ | 196,000円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 二宮（3,500m） |
| 神奈川県小田原市小竹字西下川原３５１番１基準地 | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 二宮（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小竹の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小竹の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。