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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の神奈川県茅ヶ崎市 公示地価平均は 262,359円/㎡（坪 867,300円、前年比 +5.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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茅ヶ崎市の年間地価公示価格推移
茅ヶ崎市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茅ヶ崎市の地価動向
神奈川県茅ヶ崎市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は262,359円/㎡（坪単価867,300円）で、 前年比+5.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の310,383円/㎡（坪単価1,026,100円）、 最低価格は2004年（平成16年）の186,900円/㎡（坪単価617,900円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.22%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.22%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥262,359 /㎡
坪単価 867,300円/坪
地点数: 39箇所
2025年（令和7年）
¥249,408 /㎡
坪単価 824,500円/坪
地点数: 39箇所
2024年（令和6年）
¥232,282 /㎡
坪単価 767,900円/坪
地点数: 39箇所
2023年（令和5年）
¥217,910 /㎡
坪単価 720,400円/坪
地点数: 39箇所
茅ヶ崎市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 262,359円/㎡ | 867,300円/坪 | +5.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 247,538円/㎡ | 818,300円/坪 | +6.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 249,408円/㎡ | 824,500円/坪 | +5.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 230,863円/㎡ | 763,200円/坪 | +5.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 232,282円/㎡ | 767,900円/坪 | +5.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 207,633円/㎡ | 686,400円/坪 | +4.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 217,910円/㎡ | 720,400円/坪 | +4.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 197,400円/㎡ | 652,600円/坪 | +2.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
茅ヶ崎市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 神奈川県茅ケ崎市共恵１丁目５６８８番４ | 555,000円/㎡ | +10.1% | 商業地 |
| 神奈川県茅ケ崎市浜竹３丁目３９４５番１外 | 420,000円/㎡ | +11.1% | 商業地 |
| 神奈川県茅ケ崎市共恵２丁目１１９３５番１１外 | 363,000円/㎡ | +10.0% | 住宅地 |
| 神奈川県茅ケ崎市十間坂１丁目５２６１番５ | 325,000円/㎡ | +9.1% | 住宅地 |
| 神奈川県茅ケ崎市美住町２０１２番８ | 288,000円/㎡ | +6.7% | 住宅地 |
| 神奈川県茅ケ崎市緑が浜５７７８番２５ | 270,000円/㎡ | +5.9% | 住宅地 |
| 神奈川県茅ケ崎市菱沼３丁目１５５番４ | 266,000円/㎡ | +5.1% | 住宅地 |
| 神奈川県茅ケ崎市白浜町６６７７番２４ | 265,000円/㎡ | +5.2% | 住宅地 |
| 神奈川県茅ケ崎市本村４丁目１４７３番８ | 230,000円/㎡ | +5.5% | 住宅地 |
| 神奈川県茅ケ崎市浜之郷字登象９９０番５６ | 213,000円/㎡ | +4.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
茅ヶ崎市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
茅ヶ崎市の中古マンションの実勢は約48.9万円/㎡（2025年・298件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約70万円（2025年・102件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約14.6%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約85.7万円/㎡、築古で約24.8万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 262,359円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 249,408円/㎡ | 213,000円/㎡ | -14.6% |
| 2024年 | 232,282円/㎡ | 218,000円/㎡ | -6.1% |
| 2023年 | 217,910円/㎡ | 224,000円/㎡ | +2.8% |
| 2022年 | 207,564円/㎡ | 207,000円/㎡ | -0.3% |
| 2021年 | 198,847円/㎡ | 188,000円/㎡ | -5.5% |
| 2020年 | 198,403円/㎡ | 177,000円/㎡ | -10.8% |
| 2019年 | 202,282円/㎡ | 178,000円/㎡ | -12% |
| 2018年 | 200,459円/㎡ | 180,000円/㎡ | -10.2% |
| 2017年 | 197,208円/㎡ | 186,000円/㎡ | -5.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計808件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計433件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約101万円/坪）、〜15坪は約85%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 幸町 | 954,000円/㎡ | 62,000,000円 | 7 |
| 本宿町 | 785,000円/㎡ | 51,500,000円 | 12 |
| 赤松町 | 757,000円/㎡ | 53,000,000円 | 14 |
| 共恵 | 733,000円/㎡ | 41,000,000円 | 9 |
| 東海岸南 | 646,000円/㎡ | 54,000,000円 | 19 |
| 元町 | 627,000円/㎡ | 47,000,000円 | 9 |
| 矢畑 | 587,000円/㎡ | 44,000,000円 | 36 |
| 中海岸 | 577,000円/㎡ | 46,000,000円 | 14 |
| 浜見平 | 573,000円/㎡ | 43,000,000円 | 5 |
| 鶴が台 | 560,000円/㎡ | 42,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
茅ヶ崎市の地価公示価格マップ
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茅ヶ崎市の公示地価に関するよくある質問
茅ヶ崎市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
茅ヶ崎市の調査地点39地点のうち、用途地域は住居系が82%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は181%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は548,667円/㎡と、徒歩10分超の地点（222,097円/㎡）の約2.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
茅ヶ崎市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県茅ケ崎市新栄町５５６５番２９外 | 760,000 | 2,512,400円/坪 | 190,000 | 11.8% | 茅ケ崎駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市東海岸北１丁目１０３３０番２８ | 450,000 | 1,487,600円/坪 | 225,000 | 10.3% | 茅ケ崎駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市元町５８８９番１５ | 436,000 | 1,441,300円/坪 | 145,333 | 9.0% | 茅ケ崎駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市赤松町３６９７番３８４ | 425,000 | 1,405,000円/坪 | 212,500 | 7.6% | 辻堂駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市東海岸北２丁目９７６２番８外 | 391,000 | 1,292,600円/坪 | 195,500 | 7.1% | 茅ケ崎駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市浜竹２丁目２７１０番４ | 390,000 | 1,289,300円/坪 | 195,000 | 8.9% | 辻堂駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市東海岸南３丁目１１４８３番２１０ | 382,000 | 1,262,800円/坪 | 382,000 | 7.6% | 茅ケ崎駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市東海岸北４丁目７０１０番１９ | 362,000 | 1,196,700円/坪 | 241,333 | 6.5% | 茅ケ崎駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市東海岸南６丁目８９１０番１９ | 345,000 | 1,140,500円/坪 | 345,000 | 7.1% | 茅ケ崎駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市中海岸４丁目１１６８５番３３ | 325,000 | 1,074,400円/坪 | 325,000 | 5.9% | 茅ケ崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市茅ケ崎１丁目２４６４番イ外 | 322,000 | 1,064,500円/坪 | 161,000 | 9.2% | 茅ケ崎駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市松浪２丁目４８８１番２外 | 308,000 | 1,018,200円/坪 | 205,333 | 4.8% | 辻堂駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市小和田２丁目３５２番４ | 296,000 | 978,500円/坪 | 148,000 | 8.0% | 辻堂駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市浜須賀６９９７番６４ | 270,000 | 892,600円/坪 | 270,000 | 3.8% | 辻堂駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市ひばりが丘１７６３番３１外 | 265,000 | 876,000円/坪 | 132,500 | 4.3% | 茅ケ崎駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市十間坂３丁目３４０６番６ | 263,000 | 869,400円/坪 | 131,500 | 5.2% | 茅ケ崎駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市南湖２丁目３８９１番２ | 257,000 | 849,600円/坪 | 128,500 | 3.2% | 茅ケ崎駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市高田５丁目５３９番２外 | 237,000 | 783,500円/坪 | 118,500 | 3.9% | 茅ケ崎駅（徒歩24分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市矢畑字勝沼１３４０番４外 | 236,000 | 780,200円/坪 | 118,000 | 5.8% | 茅ケ崎駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市南湖６丁目１２９８９番２０２ | 224,000 | 740,500円/坪 | 224,000 | 3.7% | 茅ケ崎駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市本村２丁目１５８２番２ | 220,000 | 727,300円/坪 | 110,000 | 3.3% | 茅ケ崎駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市柳島海岸１５８８番３７３ | 216,000 | 714,000円/坪 | 216,000 | 3.8% | 茅ケ崎駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市松林１丁目１４０６番９外 | 201,000 | 664,500円/坪 | 100,500 | 3.1% | 辻堂駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市高田３丁目１０３番５ | 200,000 | 661,200円/坪 | 200,000 | 2.6% | 茅ケ崎駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市円蔵２丁目２０２番１７ | 199,000 | 657,900円/坪 | 99,500 | 3.6% | 茅ケ崎駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市下町屋３丁目３９番１１ | 190,000 | 628,100円/坪 | 126,667 | 2.7% | 茅ケ崎駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市菱沼１丁目２３６番２ | 187,000 | 618,200円/坪 | 93,500 | 2.7% | 辻堂駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市室田１丁目１００番２５ | 187,000 | 618,200円/坪 | 93,500 | 2.7% | 辻堂駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市浜之郷字本社４１０番８外 | 186,000 | 614,900円/坪 | 93,000 | - | 茅ケ崎駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市柳島２丁目６５４番３ | 184,000 | 608,300円/坪 | 92,000 | 4.0% | 茅ケ崎駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市円蔵字御屋敷２０９８番８外 | 182,000 | 601,700円/坪 | 91,000 | 4.0% | 茅ケ崎駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市香川６丁目１２９７番８外 | 173,000 | 571,900円/坪 | 86,500 | 2.4% | 香川駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市松風台１０６９番３０ | 169,000 | 558,700円/坪 | 169,000 | 2.4% | 香川駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市今宿字北側５１７番１９外 | 155,000 | 512,400円/坪 | 77,500 | 2.6% | 茅ケ崎駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市中島字丸島８７４番８ | 147,000 | 486,000円/坪 | 73,500 | 3.5% | 茅ケ崎駅（約3.4km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市赤羽根字二図２９２番４ | 147,000 | 486,000円/坪 | 73,500 | 2.8% | 茅ケ崎駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市萩園字寺田２１１４番６６ | 142,000 | 469,400円/坪 | 71,000 | 2.2% | 茅ケ崎駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市円蔵字小井戸３７０番２０ | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | 8.1% | 茅ケ崎駅（徒歩23分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県茅ケ崎市芹沢字中ノ谷１０５７番２ | 69,000 | 228,100円/坪 | 69,000 | 2.2% | 茅ケ崎駅（約5.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
茅ヶ崎市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
茅ヶ崎市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
茅ヶ崎市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。